Les agents immobiliers sont un intermédiaire rémunéré qui représente les intérêts du vendeur ou de l'acheteur dans une transaction immobilière. C'est une relation fiduciaire définie par la loi. Sur un plan plus personnel, l'agent immobilier fournit souvent un certain nombre de services auxiliaires - tels que des renvois à des courtiers en hypothèques ou à des assureurs immobiliers - à leurs clients. En savoir plus sur la description de poste d'un agent immobilier vous ouvre vraiment les yeux sur les nombreuses facettes de cette opportunité de carrière.
$config[code] not foundLes types
Un agent immobilier peut agir en tant que courtier acheteur qui assiste une partie intéressée dans l’achat d’un bien immobilier. À l'inverse, elle peut être l'agent inscripteur qui collabore avec le vendeur dans le but de vendre les biens immobiliers. Il y a eu le développement d'un troisième type, l'agent double qui représente les deux parties, mais en raison du risque de conflits d'intérêts et de la longueur du litige, les agents immobiliers restent généralement à l'écart de ce type de travail.
Importance
La définition initiale de la relation entre l'agent immobilier et le client détermine l'étendue du travail que le professionnel effectuera. Il est également important en ce sens qu’il caractérise l’étendue des relations entre les parties en ce qui concerne la loyauté, la confidentialité et l’exclusivité, le cas échéant.
Vidéo du jour
Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingUne fonction
Lorsque l'agent immobilier joue le rôle de courtier acheteur, il effectue diverses tâches qui aident ses clients à acheter la maison de leurs rêves. Elle localisera les biens immobiliers disponibles qui correspondent aux paramètres de ses clients en ce qui concerne la taille, le coût et l'emplacement. elle prend rendez-vous avec les vendeurs ou les agents des vendeurs pour voir les propriétés; elle aide à la préparation d'une offre et joue un rôle clé dans le processus de négociation du prix d'achat final. Souvent, elle fonctionne aussi un peu comme une entité rassurante qui aide les acheteurs à traverser les moments plutôt difficiles d’attente pour voir si une offre est acceptée ou refusée.
Caractéristiques
L'agent immobilier qui travaille pour le compte du vendeur aide celui-ci à vendre un bien immobilier. Elle aidera le vendeur à préparer la propriété pour la montrer sous son meilleur jour. elle prendra des photos et créera des dépliants publicitaires pour la propriété; elle listera les biens immobiliers sur le Multiple Listing Service, ainsi que sur support papier et en ligne; elle pose une pancarte "à vendre" sur la propriété et organise éventuellement une journée portes ouvertes pour permettre à un grand nombre de personnes intéressées de jeter un coup d'œil; elle se rendra disponible, si nécessaire, pour ouvrir une propriété aux acheteurs potentiels. elle présente des offres au vendeur puis assiste aux négociations pour un prix de vente final; Elle aide également les vendeurs à reconsidérer un prix de vente si la propriété ne déménage pas assez rapidement.
Idées fausses
Il est courant de penser qu’un agent immobilier et son client ont une simple relation d’affaires. Au lieu de cela, les agents immobiliers se retrouvent assez souvent sur le numéro abrégé du client lorsque des problèmes surviennent dans la transaction et que la personne a besoin d'être rassurée ou simplement pour évacuer une certaine frustration. Parfois, l'agent immobilier suggérera un service de nettoyage ou un jardinier personnellement connu pour aider le client avec une propriété qui doit être aménagée pour être vendue. Les agents immobiliers aident également un client craintif à demander cette hypothèque de premier rang en prenant rendez-vous avec un courtier en hypothèques, réputé obtenir des résultats. En bref, si vous envisagez de devenir un agent immobilier, vous serez bien plus qu'un simple professionnel de l'immobilier. vous aurez également une relation personnelle avec vos clients qui fait partie intégrante du service à la clientèle que vous fournissez.
