Les propriétaires de petites entreprises ont généralement beaucoup à faire: ils essaient de faire évoluer leur entreprise, de gérer leurs employés et de maîtriser leurs flux de trésorerie en même temps. Mais être ambitieux signifie toujours rechercher de nouvelles opportunités.
Si vous souhaitez créer de la richesse et vous assurer un avenir financier plus sûr, vous devrez envisager d’investir davantage que dans votre entreprise. L'investissement immobilier est l'une des opportunités d'investissement les plus lucratives et les plus fiables, mais est-ce bien pour vous?
$config[code] not foundMotivations pour l'investissement immobilier
Voici cinq des principales raisons pour lesquelles vous pourriez envisager d'investir dans l'immobilier:
1. Intérêt personnel. Premièrement, vous pourriez avoir un intérêt personnel dans l’investissement immobilier. Vous pouvez venir d'une famille d'agents immobiliers et en savoir beaucoup sur la valeur d'une maison. Vous aimeriez peut-être avoir plusieurs propriétés. Vous êtes peut-être témoin du développement d'un quartier dans votre ville et souhaitez participer à sa renaissance. Quel que soit le cas, l'investissement immobilier peut vraiment être agréable.
2. Bénéfice immédiat. Dans certains cas, vous pouvez acheter une maison et la revendre pour un profit presque immédiat. L'idée est de rechercher sur le marché des maisons sous-évaluées ou sous-évaluées, telles que celles vendues par des propriétaires pressés de décharger la propriété, puis d'y apporter des améliorations pour rendre la maison plus attrayante pour un vendeur ultérieur. Ceci est parfois appelé «maisons renversées» et peut également être utilisé pour développer et / ou remodeler des maisons qui sont invivables à la limite de la réalité. Notez toutefois que cette méthode de placement est quelque peu volatile et qu’il n’ya aucune garantie que vous en tirerez un bénéfice décent. Si vous essayez de changer de maison, vous aurez besoin de nombreuses années d’expérience ou de l’aide de quelqu'un qui en possède.
3. Revenus de location. Les revenus de location en cours constituent un moyen plus fiable de tirer profit de l’immobilier. L'idée ici est de maintenir la propriété et de trouver des locataires pour y vivre, en vous payant un loyer mensuel en échange de la valeur. Idéalement, vous pouvez percevoir plus de loyer que de payer une hypothèque, des taxes et une assurance. Vous gagnerez peut-être seulement quelques centaines de dollars par mois au-dessus de ce que vous dépensez, mais c’est un flux de revenus régulier sur lequel vous pouvez compter (au moins jusqu’à ce que vos locataires partent).
4. Appréciation du logement. Vous pouvez également investir dans l'immobilier simplement en sachant que le marché immobilier tend à s'apprécier avec le temps. En règle générale, les prix des logements augmentent un peu plus vite que l’inflation, et si vous choisissez un bon logement dans un quartier à la hausse, sa valeur augmentera encore plus rapidement. En fonction de vos choix, vous pourriez vendre la maison dans quelques années à quelques décennies et faire un profit sérieux.
5. Maison de vacances. En tant qu’entrepreneur, vous ne pouvez pas sous-estimer le pouvoir de bonnes vacances. Gérer une entreprise est extrêmement stressant, et consacrer trop d’heures de travail peut augmenter le risque d’épuisement professionnel. Outre les raisons évoquées ci-dessus, vous pouvez envisager d'investir dans l'immobilier pour établir une maison de vacances dans un lieu de détente comme Maui. Vous pouvez utiliser la propriété pour générer un revenu de location et / ou une plus-value, mais assurez-vous qu’elle est disponible pour vous quand vous en avez besoin.
Devriez-vous investir dans l'immobilier?
Alors, l'investissement immobilier est-il la bonne décision pour vous? Voici quelques-unes des questions les plus importantes à poser:
- Que savez-vous sur l'immobilier? Si vous connaissez les tenants et les aboutissants de l’immobilier ou si vous pouvez vous appuyer sur les connaissances de quelqu'un qui l’est, vos chances de succès sont bien plus grandes. Si vous êtes totalement inconnu, c’est une bonne idée de construire votre base de connaissances avant de procéder à des investissements importants.
- Combien de temps pouvez-vous épargner? L'achat et la gestion d'une propriété prendront plusieurs heures, en particulier si vous envisagez de devenir propriétaire. Si vous ne disposez pas de ces heures, vous n’aurez peut-être que plus de stress dans votre vie.
- Quels autres investissements utilisez-vous? Pensez au solde de vos autres investissements. Si vous possédez déjà un mélange diversifié d’actifs et que vous réalisez un rendement élevé, vous n’avez peut-être pas besoin de biens immobiliers.
L’investissement immobilier peut être rentable et agréable dans de multiples dimensions, mais ce n’est pas la bonne stratégie pour tous les propriétaires de petites entreprises. Votre activité principale doit rester votre priorité absolue et, dans certains cas, vous devez renoncer à l'immobilier. Réfléchissez bien à vos options avant de continuer.
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