Dans le secteur de la construction, la majorité des contrats sont attribués selon un processus appelé appel d'offres. Au cours de ce processus, les contractants soumettent des prix qui incluent tous les matériaux, la main-d'œuvre et les bénéfices. Le plus bas soumissionnaire se verra généralement attribuer le contrat. L'une des composantes les plus importantes d'un projet de construction typique est la partie mécanique, qui comprend les travaux de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), ainsi que la plomberie. Soumission de CVC réussie nécessite un niveau d'expérience et de connaissances techniques plus élevé que celui requis pour les autres métiers. Avec un peu d'expérience dans l'industrie mécanique, il est toutefois possible de soumissionner avec précision sur des contrats de CVC.
$config[code] not foundTrouvez des emplois pour enchérir. Visitez les entrepreneurs généraux locaux et renseignez-vous sur les possibilités d’enchères. Certains peuvent vous demander de vous pré-qualifier pour soumissionner et demander des informations sur la société, des états financiers et des curriculum vitae des employés. D'autres peuvent accepter des offres sans restriction. Vous pouvez également trouver des milliers de projets fédéraux sur le site Web Federal Business Opportunities et des projets d’États de tous les États-Unis sur le site Web de l’Association nationale des centrales d’achats (NASPO).
Passez en revue l’ensemble des dessins du projet. Souvent, les dessins architecturaux peuvent vous donner le plus d'informations sur l'utilisation prévue de l'espace. Regardez pour voir comment ce bâtiment s'intègre avec les autres à proximité, car cela pourrait affecter la soumission de CVC.
Utilisez les dessins et les spécifications CVC pour déterminer les quantités de matériaux. Commencez avec les principaux équipements, tels que les centrales de traitement d’air, les ventilateurs, les boîtiers VAV et les condenseurs. Calculez la longueur totale linéaire de chaque type de canalisation et de tuyauterie requis. Comptez le nombre total de grilles, diffuseurs, persiennes et autres matériaux nécessaires. Envoyez ces quantités à vos différents fournisseurs de matériaux et demandez une tarification. Pour les petits travaux et la plupart des travaux résidentiels, vous pouvez obtenir une tarification assez précise à l'aide du livre RS Means. Cette ressource est largement utilisée dans l'industrie de la construction et contient des prix unitaires des matériaux par région. Ce livre se trouve souvent dans la section de recherche de la plupart des bibliothèques.
Déterminer les coûts de main-d'œuvre. Calculez combien de pieds de matériau peuvent être installés chaque heure et multipliez-le par le salaire horaire de vos employés. Vérifiez si des éléments spécifiques au projet peuvent avoir une incidence sur la productivité ou les salaires, tels que le travail de nuit, l'échelle salariale ou les heures supplémentaires. Vérifiez également si le projet est situé dans un bâtiment occupé, car cela peut souvent réduire considérablement la productivité.
Inclure le coût du permis. Généralement, les entrepreneurs en CVC doivent obtenir leurs propres permis. En fonction de la taille du travail et de l'état dans lequel vous vivez, le coût d'un permis de CVC peut atteindre des milliers de dollars. Reportez-vous à la section Ressources de cet article pour obtenir une liste des agences de délivrance de permis des états et des comtés. Votre agence locale peut vous fournir le prix d'un permis de chauffage, de climatisation, qui est généralement calculé en pieds carrés.
Calculez les autres coûts. Cela peut inclure vos coûts d’estimation et de gestion de projet, vos véhicules de travail, vos outils ou vos dépenses diverses. N'oubliez pas d'inclure les coûts des ascenseurs ou des grues, ces éléments étant souvent nécessaires pour installer des unités de toit et d'autres équipements. Une fois que vous avez inclus tous vos coûts, ajoutez un petit pourcentage pour prendre en compte les bénéfices tirés de l’emploi. En fonction de la taille du travail, cela peut aller de quelques pour cent à 100%.
Vérifiez la portée du projet et les exigences en matière d'enchères pour vous assurer que vous avez bien soumissionné le travail comme spécifié. Examinez attentivement si l'entrepreneur acceptera les soumissions de CVC ou s'il s'attend à une soumission mécanique complète, qui comprendrait également la plomberie. Les systèmes mécaniques étant tellement interdépendants, l'ensemble du package mécanique est souvent attribué en un seul contrat. Si tel est le cas, vous pouvez vous associer à des entreprises de plomberie locales pour soumettre une offre complète.
