Dans l'État de l'Arkansas, comme dans la plupart des autres États, les lois immobilières régissent ce qu'un individu peut et ne peut pas faire légalement tout en travaillant dans le secteur de l'immobilier. Bien qu'il existe de nombreuses lois et réglementations, quelques-unes des principales ayant une incidence sur la profession ont trait au permis d'exercer des individus et des entreprises souhaitant inscrire et vendre des biens.
Licence d'agent
En Arkansas, les lois sur l’immobilier régissent les personnes qui peuvent ou ne peuvent pas s’engager dans la vente de biens immobiliers. Toute personne qui exerce l'une des activités énumérées dans le A.C.A 17-42-103 (12) doit posséder un permis immobilier délivré par l'État pour exercer légalement son activité de courtier ou d'agent. Arkansas utilise Pearson VUE en tant qu’organisation chargée de développer et d’administrer le test de licence. La réussite de l'examen de l'immobilier n'est qu'une étape du processus d'obtention du permis.
$config[code] not foundAvant que la Commission immobilière de l'Arkansas (AREC) n'accorde une licence, vous devez avoir atteint l'âge de la majorité, soit 18 ans en Arkansas; présenter une preuve de votre âge, qui peut inclure un permis de conduire ou un certificat de naissance valide; et bénéficiez de 60 heures de formation dans l'immobilier obtenues d'une des écoles reconnues de l'État. L'État procédera également à une vérification des antécédents avant de délivrer la licence.
Pearson VUE 5601, promenade Green Valley Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Vidéo du jour
Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingCommission immobilière de l'Arkansas 612, rue du Sommet du Sud à Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Gestion d'entreprise
Les lois immobilières de l'Arkansas affectent également les sociétés immobilières. Pour ouvrir une entreprise, une personne doit remplir un formulaire auprès de l'AREC pour le nom de l'entreprise. Une fois que l'AREC a approuvé le nom de l'entreprise, l'entreprise doit nommer un courtier principal agréé. Le courtier principal est la personne que l’État tiendra pour responsable du respect de toutes les lois locales, régionales et fédérales relatives à l’immobilier, en veillant notamment à ce que les membres du personnel disposent des autorisations nécessaires pour effectuer leur travail. En outre, une entreprise peut avoir besoin d'un courtier exécutif si elle compte plusieurs bureaux sous son nom.
Dans le cadre de la gestion de la société immobilière, le courtier principal déterminera si la société doit ou non demander un compte en fidéicommis, ce qui permet à l'entreprise de séparer les fonds reçus pour des choses telles que des fonds en fiducie et des fonds en fiducie dans un compte spécial.
Code d'éthique
L'AREC et une organisation telle que l'Arkansas Realtors Association ont le droit d'imposer des mesures disciplinaires à tout agent immobilier de l'Arkansas qui ne respecte pas les lois et les règlements de l'industrie. Cela peut inclure une fausse déclaration intentionnelle d'informations, des fausses promesses afin de vendre un bien immobilier ou la représentation de plus d'une partie dans une transaction.
Afin de travailler comme agent immobilier dans l'Arkansas, vous devez vous assurer de respecter le code de déontologie, qui comprend des règles telles que le fait de travailler avec une partie sur une transaction pour vous assurer de fournir à cette partie la meilleure négociation possible. Les lois et réglementations immobilières en Arkansas couvrent également des aspects tels que les contrats. Les agents doivent fournir aux clients des copies écrites des contrats avec les signatures requises. Dans certains cas, l'agent peut avoir besoin de divulguer de manière exhaustive tous les aspects de l'accord, tels que la rémunération reçue d'un agent inscripteur.
Arkansas Realtors Association 11224 Executive Center Dr Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
