Travailler dans le secteur immobilier peut être lucratif, tout en vous laissant la possibilité de définir votre propre calendrier et de gérer votre propre entreprise. Comme tous les États, le Texas exige une licence des agents immobiliers, ce qui leur permet d'acquérir les connaissances et les compétences nécessaires pour guider les acheteurs et les vendeurs lors de transactions complexes. Obtenir une licence d'agent immobilier au Texas implique plusieurs étapes qui s'étendent sur plusieurs mois. Même si le rythme varie d’un individu à l’autre, obtenir un permis d’immobilier au Texas prend en moyenne quatre à six mois. Toutefois, vous pouvez répondre aux exigences en huit semaines si vous vous engagez dans un programme d’études intense.
$config[code] not foundQualifiant pour être un agent immobilier
Avant de pouvoir commencer à obtenir une licence immobilière au Texas, vous devez remplir certaines conditions. Vous devez avoir au moins 18 ans, résider au Texas, être citoyen américain ou immigré légalement admis et satisfaire aux normes d'honnêteté, de loyauté et d'intégrité de la Texas Real Estate Commission. Tous les candidats à une licence doivent se soumettre à une vérification des antécédents judiciaires de TREC une fois qu'ils ont déposé leur candidature, mais si quelque chose dans vos antécédents pourrait déclencher un drapeau rouge, comme des infractions pénales ou des jugements non payés, vous devez demander une détermination du caractère moral avant de commencer le processus.. De cette façon, la TREC peut déterminer si vous respectez les normes pour obtenir une licence avant de passer au temps et aux frais liés à la préparation de votre licence. Vous ne devez faire cette demande que si quelque chose dans votre arrière-plan pourrait poser problème.
Exigences pédagogiques pour la licence
Si vous remplissez les conditions requises, l'obtention d'une licence d'agent immobilier au Texas nécessite 180 heures de formation en immobilier. Vous devez suivre les cours suivants:
- Principes de l'immobilier I (30 heures de cours)
- Principes de l'immobilier II (30 heures de classe)
- Loi d'agence (30 heures de classe)
- Droit des contrats (30 heures de cours)
- Formulaires de contrat promulgués (30 heures de classe)
- Financement immobilier (30 heures de cours).
Des cours sur l’immobilier sont proposés par la plupart des collèges communautaires, certaines universités et des prestataires de cours indépendants. Généralement, si vous suivez un cours en personne, il suit un calendrier semestriel, ce qui signifie que vous pourrez répondre à vos exigences en quelques mois. Vous pouvez également opter pour un cours à votre rythme, généralement dispensé en ligne, qui vous permet de répondre aux exigences de la salle de classe selon votre propre horaire, en quelques semaines seulement.
Vidéo du jour
Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingDemande de licence et test
Une fois votre formation en classe terminée, vous devez soumettre votre demande et la soumettre à une vérification des antécédents. Soumettre votre candidature en ligne est la méthode préférée, et le traitement de votre demande prendra deux à trois semaines. Si vous optez pour une application papier, vous devrez payer des frais de traitement supplémentaires, ce qui peut retarder le traitement. Oublier d'inclure tous les documents requis - y compris vos certificats d'études - peut également retarder votre demande, alors assurez-vous d'inclure toutes les informations requises.
Une fois votre demande traitée, vous recevrez un numéro d'identification TREC, qui vous autorisera à passer l'examen et à prendre les empreintes digitales. Faites-le immédiatement pour que TREC puisse effectuer la vérification des antécédents pendant que vous vous préparez pour votre examen. Idéalement, à ce stade, vous devriez également avoir un sponsor de courtier immobilier - une personne avec laquelle vous prévoyez de travailler une fois que vous êtes autorisé. Lorsque vous avez un sponsor sponsor qui a soumis les documents appropriés à TREC, votre licence devient active dès la réussite de l’examen. Sinon, vous devrez soumettre des documents ultérieurement, ce qui peut retarder votre licence active.
Pour passer l’examen, vous devez programmer la date et l’heure de l’examen avec Pearson VUE dans un centre d’essais près de chez vous. Vous pouvez passer le test sur ordinateur dès que vous êtes prêt et vous recevrez vos scores immédiatement. Dans la plupart des cas, il faut moins de 24 heures pour que vos partitions soient envoyées à TREC, ce qui active pleinement votre licence. Vous pouvez essayer le test trois fois avant d'avoir à compléter 30 heures de formation supplémentaires avant de réessayer.Une fois que vous avez terminé vos études, cela peut prendre jusqu'à une semaine avant de pouvoir reprogrammer votre examen.
