Une licence immobilière est requise dans l'État dans lequel un agent ou un autre agent immobilier exerce ses activités. Dans les cas où les travailleurs sont proches des lignes de l’État, ils peuvent être tenus d’obtenir une licence dans chaque État. Une licence immobilière s'obtient en suivant un cours préalable à l'obtention de la licence, en passant et en réussissant un examen en immobilier et en payant tous les frais nécessaires à l'obtention de la licence. Bien que les agents immobiliers soient les emplois les plus étroitement associés au permis d'exercer, il en existe plusieurs autres qui en ont besoin pour faire des affaires.
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Selon le manuel sur les perspectives professionnelles, les agents immobiliers connaissent bien les marchés immobiliers de leurs communautés et des zones environnantes. Ils travaillent à développer une clientèle et des contacts dans divers domaines afin de faire correspondre les clients aux propriétés. Les agents immobiliers organisent des visites de propriétés et organisent des journées portes ouvertes. Ils organisent des recherches de titres et préparent les documents et les maisons à vendre. Ils agissent également en tant que négociateurs entre les parties lorsque le prix d'une propriété est contesté. Les agents immobiliers aident souvent à organiser le financement et travaillent parfois à conclure une vente.
Courtier immobilier
Selon le manuel sur les perspectives professionnelles, les courtiers immobiliers effectuent souvent toutes les tâches d'un agent immobilier, mais ils sont également autorisés à gérer leurs propres entreprises immobilières. Les courtiers embauchent des agents pour travailler avec eux; les agents fournissent des services au courtier sur une base contractuelle. Les courtiers paient aux agents une partie des commissions gagnées. Les courtiers vendent souvent de l'immobilier à d'autres ou louent et gèrent des propriétés.
Gestionnaires de biens immobiliers et immobiliers
Les gestionnaires immobiliers et les gestionnaires immobiliers sont tenus dans certains États d'avoir des licences immobilières, en particulier lorsque les gestionnaires immobiliers achètent et vendent des biens immobiliers à gérer ou à entretenir. Ces gestionnaires supervisent l'exploitation de propriétés commerciales ou résidentielles générant des revenus. Ces gestionnaires gèrent généralement les opérations financières de la propriété, telles que la collecte des loyers, des hypothèques et des taxes. Ils effectuent également le paiement des taxes, des primes d'assurance, de la paie et des factures d'entretien. Les gestionnaires immobiliers ou immobiliers peuvent faire des rapports aux propriétaires, annoncer des propriétés ouvertes, négocier des contrats de services tels que l'aménagement paysager et les travaux de conciergerie, et vérifier que les propriétés sont occupées légalement et respectent tous les codes de comté, de ville, d'état et nationaux.
Gestionnaires d'associations communautaires
Selon le manuel Occupational Outlook Handbook, les gestionnaires d'associations communautaires fonctionnent de la même manière que les gestionnaires immobiliers sur place. Dans certains États, ils sont tenus de détenir des licences immobilières. Ils collectent des évaluations mensuelles ou trimestrielles, négocient avec les entrepreneurs, résolvent les plaintes et préparent les états financiers et les budgets. Ils gèrent généralement les affaires quotidiennes d'un lieu communautaire, rencontrent un conseil d'administration élu, résolvent les litiges avec les propriétaires et entretiennent les biens.
