Le service d'hypothèque est le processus d'administration d'une hypothèque. Les spécialistes des services hypothécaires effectuent diverses tâches administratives, allant de l'examen des demandes de prêt au lancement de saisies en cas de défaillance. Bien que la plupart des spécialistes soient des employés de banques commerciales et d’investissements, d’autres travaillent pour des coopératives de crédit et d’autres établissements de crédit.
Utiliser les compétences
Étant donné que les spécialistes des services hypothécaires interagissent avec les clients pendant le processus de demande de prêt, ils ont besoin de solides compétences interpersonnelles pour créer des relations commerciales durables. Avec une telle interaction vient beaucoup de communication. Par conséquent, ces spécialistes doivent avoir de fortes compétences d'écoute active, de parole et d'écriture pour comprendre les questions des clients et donner les bonnes réponses de manière claire et compréhensible. Les compétences en mathématiques sont également importantes pour les spécialistes des services hypothécaires, car elles doivent être très précises lors du calcul du capital et des intérêts. Ils ont également besoin de compétences en informatique pour utiliser efficacement les logiciels de gestion hypothécaire.
$config[code] not foundTraitement des transactions
La principale responsabilité d'un spécialiste des services hypothécaires consiste à gérer les transactions entre l'emprunteur - la personne ou l'organisation qui a besoin de financement pour acheter un bien immobilier - et l'institution prêteuse. Par exemple, un spécialiste travaillant dans une banque commerciale rencontre des clients qui cherchent à obtenir un prêt hypothécaire. Il examine leurs demandes pour le compte de la banque, vérifie leurs informations financières et les approuve ou les rejette. Le spécialiste informe les clients approuvés du montant des mensualités à payer et met à jour leurs comptes lorsque les paiements sont effectués.
Vidéo du jour
Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingForclusion de prêts
Lorsqu'un emprunteur fait défaut sur un prêt, le spécialiste de la gestion hypothécaire peut être impliqué dans le processus de saisie. À ce titre, le spécialiste assure la liaison avec les avocats du prêteur afin d’entamer une procédure judiciaire visant à recouvrer le solde du prêt. Pour ce faire, on obtient généralement une décision de justice accordant le droit de vendre la garantie du client pour le prêt. En plus de traiter des questions de crédit, les spécialistes des services hypothécaires doivent également se tenir au courant des tendances des secteurs immobilier et bancaire en lisant des revues spécialisées, en assistant à des événements du secteur ou en suivant des cours de formation continue.
S'y rendre
Pour commencer en tant que spécialiste des services hypothécaires, vous devez généralement obtenir un baccalauréat en administration des affaires, en finance ou en comptabilité. Bien que les exigences en matière de licence varient d'un État à l'autre, la plupart exigent des spécialistes de la gestion de prêts hypothécaires qu'ils détiennent une licence de prêt hypothécaire. Pour l'obtenir, vous devez effectuer une vérification de vos antécédents et de votre solvabilité, ainsi qu'au moins 20 heures de cours et la réussite d'un examen. Vous devez renouveler votre licence MLO chaque année. Des possibilités de progression de carrière sont à la disposition des spécialistes qui obtiennent une certification professionnelle et suivent des cours avancés. Par exemple, avec un certificat professionnel de la Mortgage Bankers Association, une vaste expérience de travail et une maîtrise en administration des affaires, vous pouvez vous qualifier pour un poste de direction tel que celui de directeur des opérations de crédit.
Information sur les salaires 2016 pour les agents de crédit
Les agents de crédit gagnaient un salaire annuel médian de 63 640 dollars en 2016, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis. Sur le bas de l'échelle, les agents de crédit gagnaient un salaire de 45 100 dollars au 25e centile, ce qui signifie que 75% gagnaient plus que ce montant. Le salaire du 75e centile est de 92 610 $, ce qui signifie que 25% gagnent plus. En 2016, 318 600 personnes étaient employées aux États-Unis en tant qu'agents de crédit.
