Lorsque vous achetez un bien immobilier, qu'il soit commercial ou résidentiel, il y a quelqu'un qui veille à ce que vos fonds entiercés soient entre de bonnes mains. Cette personne est un agent d'entiercement, le professionnel de l'immobilier qui gère les tâches administratives associées à l'achat d'une propriété. Les agents d'entiercement ne travaillent pas pour l'acheteur ou le vendeur de la propriété, cependant. Ils sont une partie impartiale de la transaction et sont donc fondamentalement neutres. Lamont Corprew, CPA, dirigeant principal des finances de la région de Washington, D. C., qui travaille avec des agents d'entiercement depuis de nombreuses années, ainsi que des clients qui déposent des fonds entiercés, a répondu à plusieurs questions pertinentes sur la manière de devenir un agent d'entiercement.
$config[code] not foundQue fait exactement un agent d'entiercement?
"Si vous voulez une variété, y compris une variété de types de personnes avec lesquelles vous interagissez régulièrement, vous pouvez vraiment aimer être un agent d'entiercement", a déclaré Corprew. Les agents d'entiercement concluent essentiellement des transactions immobilières, mais ils effectuent également un certain nombre de tâches, telles que l'interface avec les représentants de la société de propriété afin de garantir que la propriété a un titre clair. En outre, ils gèrent les fonds qui ont été déposés, surveillent l’état des gains sur ces fonds entiercés pour s’assurer qu’ils sont restitués à la partie qui les a versés, et examinent les contrats et les titres pour garantir que les documents sont correctement déposés auprès des évaluateurs locaux et des responsables des archives du comté.. Un agent d'entiercement est la personne qui effectue les dernières étapes de l'acquisition d'une propriété.
Quel type de diplôme un agent d'entiercement a-t-il besoin?
"Un diplôme en finance, en comptabilité ou en gestion des affaires serait l'idéal; toutefois, aucune carrière ni diplôme universitaire ni diplôme universitaire ne sont requis pour une carrière d'officier de séquestre", déclare M. Corprew. Avoir une licence immobilière ou une expertise approfondie dans l'immobilier est particulièrement utile, car les agents d'entiercement travaillent en étroite collaboration avec les acheteurs, les vendeurs et les agents et courtiers immobiliers. En outre, vous pouvez généralement trouver des programmes de certification utiles pour la formation continue dans le domaine. Fait important, les officiers d'escrow apprennent beaucoup de leurs tâches par le biais d'une formation en cours d'emploi.
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Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingNe dois-je pas être autorisé à travailler dans l'immobilier?
Cela dépend de l'endroit où vous avez l'intention de travailler, car les lois des États varient. Corprew recommande aux aspirants officiers d'escrow de rechercher les lois des États, de vérifier les conditions d'octroi de licences par les États et de déterminer les États, le cas échéant, qui offrent la réciprocité afin que vous puissiez travailler dans les États voisins si votre emplacement géographique est proche des frontières des États. Par exemple, le Maryland impose des licences aux agents immobiliers, mais la Commission immobilière du Maryland n'offre pas de licence aux agents d'entiercement. D'autre part, le Texas a des exigences strictes en matière d'octroi de licences aux agents d'entiercement, qui comprennent les empreintes digitales, le cautionnement, la vérification des antécédents criminels et des frais de licence minimes, qui s'élèvent à 35 $ à compter de la publication.
Combien puis-je espérer gagner?
"Parce que le travail d'un agent d'entiercement est uniquement lié au marché immobilier, vous pouvez ressentir les hauts et les bas de ce marché", est la réponse de Corprew à la question habituelle posée par les professionnels en herbe de tous les domaines. Si vous travaillez pour une maison de courtage avec son propre département d'entiercement, vous pouvez facilement disposer d'un flux de travail régulier et, par conséquent, d'un potentiel de gain important. Le salaire d'un agent d'entiercement pourrait se situer autour de 50 000 dollars par an, mais avec l'expérience et une excellente performance, le salaire pourrait être considérablement plus élevé.
Quelles sont les caractéristiques nécessaires?
"L'intégrité et la réputation d'un agent d'entiercement doivent être au-dessus de tout reproche", a déclaré Corprew. C'est une chose d'avoir un casier judiciaire vierge. Mais votre engagement à toujours fournir aux acheteurs et aux vendeurs des informations exactes, à calculer le financement exact et à garantir la sécurité des fonds d'entiercement est fondamental pour votre réussite dans ce domaine. "Couper le fil ou des transactions malhonnêtes mettront fin à votre carrière", est la plus grande prudence de Corprew aux futurs officiers d'entiercement. "Vous devez toujours accomplir vos tâches avec des mains propres", dit Corprew.
