Un home stager prépare les maisons à la vente en les rendant plus attrayantes et plus accueillantes vis-à-vis des acheteurs potentiels. Les stagiaires effectuent des modifications mineures et souvent temporaires, telles que la suppression de tout encombrement ou d'objets personnels, pour aider les acheteurs potentiels à mieux se voir eux-mêmes à la maison. Un home stager ajoute également des éléments pour créer un look spécifique. Par exemple, elle peut accrocher des miroirs pour agrandir une pièce ou apporter des arrangements floraux pour améliorer l'atmosphère.
$config[code] not foundÉducation et formation
Il n’existe aucune exigence en matière d’éducation pour devenir un home stager et vous n’avez pas besoin de licences ni d’identifications spéciales. Vous n’avez pas non plus besoin d’une éducation formelle en design ou d’une expérience préalable dans l’immobilier ou le design, bien que le magazine "Entrepreneur" recommande une certaine préparation en design d’intérieur. Plusieurs organisations proposent des programmes de formation à court terme offrant une certification en home staging, mais vous pouvez entrer sur le terrain et vous appeler un stager à la maison sans un tel titre.
Compétences cruciales
Même si vous ne terminez pas la formation officielle, vous avez besoin de solides compétences en conception pour organiser efficacement les foyers. Vous devez être capable de visualiser comment un espace peut être rendu plus attrayant et de savoir comment travailler avec la couleur. Par exemple, une compréhension des couleurs qui créent une atmosphère tranquille est utile. En outre, vous devez être à l’aise pour travailler en étroite collaboration avec des personnes que vous ne connaissez pas bien, notamment les propriétaires éprouvant du stress en essayant de vendre leur maison. De solides compétences organisationnelles et le souci du détail sont également importants, de même que la capacité de réussir sous pression et dans les délais impartis. Vous devez également vous intéresser à l'immobilier et comprendre le processus.
Vidéo du jour
Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingLes coûts de démarrage
Un home stager accumule généralement des équipements de mise en scène, tels que des meubles et des articles de décoration, au fil du temps. Lorsque vous lancez votre entreprise, achetez des meubles et des objets de décoration de haute qualité. Si vous ne pouvez pas vous permettre de les acheter directement, négociez avec une entreprise de meubles locale pour emprunter des articles. Parce qu'il peut prendre un certain temps pour récupérer ce que vous dépensez, réinvestissez vos premiers revenus dans votre entreprise.
Aspects commerciaux
Avant de pouvoir rechercher des clients, déterminez le montant à facturer pour les services de staging. Certains locataires facturent un tarif fixe, tel qu’un certain pourcentage du prix de vente de la maison. D'autres déterminent les frais au cas par cas, généralement en fonction de la quantité de travail nécessaire pour que la maison soit prête à être vendue. Déterminez une stratégie de marketing et de promotion. Offre de mettre en scène les maisons de famille ou d'amis qui vendent leurs maisons, puis de créer une collection de photos à montrer aux clients potentiels.
Trouver des clients
Il se peut que vous ayez besoin de faire beaucoup de travail sur le long terme et de contacter les autres avant de pouvoir compter sur une liste régulière de clients. Commencez par contacter directement les propriétaires. Recherchez les pancartes «À vendre par le propriétaire», puis appelez les vendeurs pour leur expliquer ce que vous faites et comment la mise en scène peut les aider à vendre leur maison plus efficacement. Contactez également des sociétés immobilières et développez de solides relations avec les agents. Ils pourraient vous recommander à leurs clients, ce qui pourrait vous aider à créer des dizaines d'emplois que vous pourriez ne pas trouver par vous-même.
