Près de 35% des Américains louent leur lieu de vie en 2010, selon les données du US Census Bureau. Cela signifie que près de 100 millions de personnes aux États-Unis vivent dans des maisons, des appartements ou des condos loués. Des dizaines de milliers d’entreprises louent également les espaces où elles sont exploitées. Selon le Bureau des statistiques du travail des États-Unis (US Bureau of Labor Statistics), près de 304 000 personnes étaient employées en tant que gestionnaires de biens immobiliers, agents de crédit-bail et associations de communautés en 2010, mais le BLS ne prévoit qu’un croissance anémique de six pour cent de la catégorie jusqu’en 2020.
$config[code] not foundÉducation et formation
Bien que la plupart des postes d’agent de crédit-bail ne requièrent qu’un diplôme d’études secondaires ou une formation générale, les employeurs préfèrent souvent les candidats possédant un diplôme universitaire, un associé ou un baccalauréat, en particulier pour les postes d’agent de crédit-bail commercial. L'administration des affaires ou la gestion immobilière sont des programmes d'études typiques pour ceux qui cherchent à devenir des agents de crédit-bail. De nombreux employeurs préfèrent également embaucher des agents de crédit-bail avec un agent de crédit-bail ou une certification professionnelle en immobilier, telle que la certification de National Apartment Leasing Professional ou une licence d'agent immobilier.
Affichage des propriétés
La principale responsabilité d'un agent de crédit-bail consiste à montrer les propriétés à louer à des locataires potentiels. En plus de présenter la propriété sous un jour positif et de s’assurer que le bailleur potentiel voit toutes les caractéristiques, un agent de crédit-bail doit être bien informé sur la propriété et le quartier, afin de pouvoir répondre à toutes les questions qui pourraient se poser.
Vidéo du jour
Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingNégocier le bail et discuter des conditions
En outre, les agents de crédit-bail négocient généralement les taux de location et d’autres conditions du contrat de location avec des locataires potentiels. Les agents de location passent également en revue les conditions du contrat et discutent de toute règle communautaire supplémentaire, telle que les frais pour les déchets, les services publics, etc., avec les bailleurs potentiels. De nombreux agents de crédit-bail sont également chargés de percevoir les loyers des locataires, d'effectuer des dépôts pour l'entreprise et d'effectuer d'autres tâches comptables de base.
Confirmation des données du demandeur de location et des références
Un autre devoir important des agents de crédit-bail est de confirmer les données du demandeur de location et les références personnelles. Cela implique généralement à la fois une vérification de la solvabilité et une vérification des antécédents criminels, ainsi que des appels téléphoniques pour vérifier l'historique de la location du demandeur et des références personnelles. Ce processus peut parfois prendre jusqu'à deux semaines.
Autre
Les agents de location ont également pour tâches de placer des annonces sur divers types de supports pour les biens à louer, de prendre rendez-vous pour voir des biens avec des locataires potentiels, de conserver des archives, de faire des copies de documents et de gérer le bureau de location. Certains agents de crédit-bail ont également un certain nombre de tâches liées à la gestion, telles qu'organiser des réparations, gérer les problèmes des locataires et résoudre les litiges.
