Les différentes phases d'un projet de construction sont supervisées par un chef de projet qui s'assure que toutes les phases sont terminées avant de passer à la phase suivante. Le responsable de projet s'assure également que chaque phase du projet de construction respecte le budget ou est inférieure au budget projeté. Chaque entreprise de construction et chaque agence fédérale a des noms différents pour chaque phase, mais toutes les entreprises et agences suivent des directives similaires pour le projet de construction.
$config[code] not foundPlanification et développement
La première étape d’un projet de construction est l’étape de planification et de développement. Cette étape comprend l'identification de l'emplacement et la préconception du bâtiment ou de l'installation. L'étape de planification et de développement comprend les prévisions budgétaires et le financement du projet de construction. L’approbation de la conception finale du bâtiment permettra au gestionnaire de projet de passer à la prochaine étape du projet de construction. Une fois que toutes ces étapes initiales sont terminées, le chef de projet de construction établit les critères de l'entrepreneur et du fournisseur.
Préconstruction
L'étape de pré-construction implique la préparation de la liste de matériaux et envoie ces listes à différents entrepreneurs et fournisseurs pour obtenir des devis. La plupart des chefs de projet de construction reçoivent trois citations ou plus sur les mêmes matériaux pour établir une analyse budgétaire et déterminer le meilleur entrepreneur ou fournisseur à utiliser. Travailler sur des contrats avec chaque entrepreneur et fournisseur est une autre partie de cette étape du projet de construction. Les contrats établissent les coûts et le calendrier de chaque étape du projet de construction et empêchent les vendeurs et les entrepreneurs d’augmenter leurs coûts tout au long du processus de construction. La préparation et la réception de tous les permis de construire nécessaires et des exigences en matière d’assurance font également partie de cette phase du projet de construction.
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La phase de construction commence par le début des travaux de construction du terrain et du bâtiment. Cette étape va de la préparation du chantier à la fin des travaux. Chaque étape de la phase de construction est inspectée par les inspecteurs de la construction de l’État concernés ainsi que par le chef de projet. Les inspections des fondations, de la plomberie, des ossatures, de l'électricité et des autres travaux de construction sont terminées une fois que chaque étape du processus de construction est terminée. Par exemple, une fois la fondation terminée, l'inspecteur d'état des bâtiments examine l'installation de la fondation et détermine si la base du bâtiment respecte tous les codes d'état. Une fois que l'inspecteur d'état a approuvé l'installation de la fondation, les entrepreneurs commencent à encadrer la structure. Une fois la structure terminée, l'inspecteur d'état examine le cadre du bâtiment pour s'assurer qu'il est conforme à toutes les directives, et ce processus se poursuit à chaque étape de la phase de construction.
Occupation
Une fois la construction terminée, la phase d’occupation d’un projet de construction commence. Cette étape inclut l’installation de tout le matériel nécessitant une calibration et du mobilier tel que meubles, stores, bureaux, etc. entreprises. Les entreprises de services publics sont choisies et établies par contrat et le budget final est complet ou finalisé pour examen par le conseil d’administration ou les partenaires commerciaux.
