Jadis un élément essentiel de la vie en banlieue, les centres commerciaux américains traversent un bouleversement. Une vague récente de fermetures de grands magasins, notamment dans de nombreux magasins Macy’s, J.C. Penney et Sears, fait l’actualité. Toutefois, bien que plus de 300 grands magasins soient sur le point de fermer cette année, il ne s’agit que de la dernière vague d’une tendance qui dure depuis des années. Que signifient le déclin des grands magasins et la transformation des centres commerciaux pour les petits détaillants indépendants?
$config[code] not foundLe centre commercial n’est pas en train de disparaître - mais il fait actuellement l’objet d’une transformation majeure. Le magazine national de la Retail Federation Stores, prédit que, même si les «centres commerciaux de niveau B» vont se débattre et que les centres commerciaux de grade C et D vont disparaître, les grands centres commerciaux bien positionnés vont prospérer. Ils auront toutefois un aspect sensiblement différent.
Tendances d'ancrage de centre commercial
Au lieu du modèle traditionnel des grands magasins, les centres commerciaux remplacent les grands magasins par des détaillants spécialisés, des lieux de divertissement, des entreprises de services et des restaurants. «L’utilisation mixte» est le slogan des exploitants de centres commerciaux d’aujourd’hui, et les centres commerciaux de demain seront probablement encore plus diversifiés, avec des solutions allant des copropriétés aux immeubles médicaux en passant par les bureaux.
Qu'est-ce qui prend les espaces vides des grands magasins?
Restaurants de destination: Oubliez les aires de restauration avec des corndogs gras et des bretzels mous rassis. Les centres commerciaux les plus prospères d’aujourd’hui ajoutent des restaurants allant du plus décontracté au plus chic, qui attirent des groupes de clients qui séjournent souvent dans les magasins.
Supermarchés: les magasins à prix réduits comme Costco et Sam’s Club s’installent depuis un moment dans les centres commerciaux et les épiceries régulières commencent à faire de même. Cette décision fait appel au désir de confort des consommateurs: pourquoi ne pas acheter des chaussures, de l’épicerie et un téléviseur en un seul voyage?
Lieux de divertissement: Les cinémas, les salles de bowling, les salles de jeux électroniques et d’autres établissements de divertissement destinés à tous les goûts, des familles aux célibataires haut de gamme, constituent rapidement des destinations de choix pour les centres commerciaux.
Chaînes spécialisées: les acheteurs ne veulent plus d’un grand magasin universel; Au lieu de cela, ils s’orientent vers des chaînes plus grandes mais toujours spécialisées, telles que Dick’s Sporting Goods ou PetSmart.
Votre magasin de vente au détail est-il situé dans un centre commercial - ou espérez-vous profiter de la transformation du centre commercial local pour obtenir un espace? Pour décider de partir, de rester ou de déménager, le facteur le plus important pour un petit détaillant est de savoir si un centre commercial attire suffisamment de clients cibles. Voici quelques autres points à considérer.
- Un grand magasin pilier dans votre centre commercial ou dans votre région envisage-t-il de fermer? Si tel est le cas, demandez-vous si vous pouvez capturer certains de leurs anciens clients. Évaluez la clientèle du détaillant et sa correspondance avec la vôtre, ainsi que l'emplacement le plus proche de ce détaillant. Les clients dont le magasin préféré ferme ne changeront pas nécessairement de fidélité. Une étude a révélé qu’après la fermeture d’un Kmart, bon nombre de ses acheteurs réguliers étaient si loyaux qu’ils ont volontairement conduit deux fois plus loin vers un Kmart situé dans une autre ville.
- Quel type de mix le centre commercial a-t-il? Les centres commerciaux dotés d'ancres de grands magasins ne sont plus votre meilleur choix. Au lieu de cela, recherchez des centres commerciaux avec un mélange prospère de différentes entreprises. Par exemple, les centres commerciaux comprenant des immeubles en copropriété ou des immeubles de bureaux comprennent souvent des magasins «boutiques» plus petits, similaires aux magasins traditionnels de la rue principale, destinés aux résidents et aux travailleurs.
- Comment vont les locataires du centre commercial? Plus que jamais, les petits détaillants des centres commerciaux devront surveiller le sort de leurs grands voisins. Si un magasin d'ancrage officiellement fiable dans votre centre commercial commence à se débattre, soyez prêt à apporter vous-même des modifications.
Photo de centre commercial vide via Shutterstock
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