Note de l'éditeur: Nous publierons certaines éditions de Herman Trend Alert ici à Small Business Trends. Le premier suit. Vous avez peut-être entendu des économistes se demander si nous vivions une bulle immobilière aux États-Unis. L’édition de cette semaine se penche sur l’autre côté du marché immobilier surchauffé: la pénurie de constructeurs d’habitations et de gens de métier qualifiés et son impact sur l’économie.
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Les petites et moyennes collectivités s'efforcent d'améliorer leur puissance économique en attirant de nouveaux employeurs. Ces entreprises apportent des emplois qui nécessitent des personnes formées, prêtes à travailler. Si ces travailleurs sont disponibles, tout le monde gagne. Si des personnes sont disponibles, mais non qualifiées, la communauté et l'entreprise doivent trouver des ressources pour les former à faire le travail. Avec notre économie mondiale en croissance, de nombreuses communautés ont la chance de voir leurs entreprises se développer. Les employeurs existants ressentent également le même besoin d’un nombre croissant d’employés qualifiés.
Ces communautés sont de plus en plus confrontées à un autre problème. Sans logement suffisant, il est difficile pour les employeurs de recruter les personnes qu’ils souhaitent embaucher. Si les gens ne peuvent pas trouver un logement décent, abordable et suffisamment proche de leur lieu de travail, ils n’accepteront pas l’offre d’emploi. En outre, le coût croissant du carburant limite la distance que les gens voudront parcourir pour se rendre au travail. Les coûts de déplacement obligeant les travailleurs à trouver un emploi plus près de chez eux, de nombreux employeurs connaissent déjà une augmentation du roulement de leur personnel.
Les promoteurs économiques et les employeurs nous disent qu’ils ont plus d’emplois que de personnes.La disponibilité de logements abordables pour attirer les ouvriers de la fabrication commence à devenir un problème. Les logements en construction sont trop chers pour le marché, mais ces communautés ne peuvent pas attirer les développeurs pour construire ce qui est nécessaire.
Où est le problème? La demande de constructeurs d'habitations dépasse de loin l'offre . (Je souligne.) Les entrepreneurs ne peuvent recruter et embaucher suffisamment de personnel qualifié pour effectuer les travaux de menuiserie, de plomberie, d'électricité et autres travaux de construction nécessaires à la construction de maisons. En raison des besoins en bâtiments dans la région du golfe endommagée par la tempête et dans la Chine en plein essor, les matériaux de construction sont rares.
Les petites villes et les communautés indépendantes du Missouri, du Colorado et d’autres États sont confrontées au problème du logement. Les zones de villégiature à travers le pays cherchent des moyens d'inciter les constructeurs à fournir des logements abordables. Lorsque les dirigeants de communauté comprennent le lien qui existe entre le logement abordable et la main-d’œuvre disponible, ils recherchent des solutions aussi variées que des prélèvements spéciaux d’impôts pour attirer les promoteurs, la mise en place d’autorités du logement permettant aux gouvernements de construire et les fondations caritatives proposant des logements à but non lucratif.
Reproduit avec permission. D'après «Herman Trend Alert», par Roger Herman et Joyce Gioia, Strategic Business Futurists, droits d'auteur 2006. (800) 227-3566 ou www.hermangroup.com.
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