Les grands et les petits lieux de culte ne vivent pas toujours comme des sanctuaires religieux après que les congrégations ont dépassé leurs bâtiments. Une ancienne synagogue à Chicago est devenue le quartier général de la Rainbow Coalition de Jesse Jackson. Les villes ont transformé les églises vides en antiquaires. Vous avez peut-être mangé dans un restaurant qui était autrefois une église. Quel que soit votre plan pour l'édifice que vous cherchez, trouvez des bénédictions supplémentaires en occupant un sol sanctifié.
$config[code] not foundAssurez-vous que toutes les personnes impliquées dans vos efforts d’achat d’église soient d’accord sur les objectifs que vous avez fixés pour acheter un bâtiment adapté à vos besoins. Obtenez l'adhésion de votre conseil d'administration, des administrateurs d'église ou un groupe consultatif afin que tout le monde comprenne bien les implications à long terme du financement d'une propriété commerciale.
Rechercher un financement. Anticipez en utilisant une combinaison de sources pour atteindre les objectifs d’acquisition des biens de votre église: campagne de financement, dons, prêts bancaires, investisseurs et autres ressources. Suivez les conseils d'experts si vous comptez utiliser le bâtiment pour des services religieux: contactez d'abord les banques commerciales et les sociétés de financement obligataire, car ce sont les sources les plus utilisées pour financer les biens de l'église.
Commencez tôt vos efforts de collecte de fonds pour le bâtiment - au moins un an avant de planifier vos achats sur le marché pour des installations appropriées. Comptez les contributions au fur et à mesure qu'elles arrivent, en utilisant un signe ou un symbole pour marquer le progrès de vos efforts de collecte de fonds - un thermomètre graphique, dans un lieu public, est un excellent moyen de décrire les progrès financiers du projet et d'inciter les gens à contribuer.
Localisez la propriété de l'église appropriée. Faites appel à un agent immobilier de votre région ou faites appel à une société immobilière spécialisée dans les affaires d'église qui s'occupe exclusivement de la vente et de l'achat d'immeubles paroissiaux. Faites une liste des caractéristiques dont vous avez besoin dans un bâtiment d'église: un bon emplacement, un quartier sûr, correspond au budget défini, est zoné pour un usage commercial et est en bon état physique, les rénovations nécessaires sont donc plus esthétiques que infrastructurelles.
Négociez le prix de vente une fois que vous avez trouvé une propriété d’église qui correspond à votre vision. Partagez la documentation relative à la transaction avec votre comité des finances ou avec des conseillers travaillant avec vous en vue de l’acquisition d’un immeuble. Recruter des professionnels - un plombier, un électricien, un entrepreneur et d'autres volontaires pour examiner le bâtiment de l'église plutôt que de payer pour un inspecteur de bâtiment coûteux si l'église doit rester un lieu de culte.
Acquérir les permis et licences requis par votre état et votre communauté. Si vous êtes déjà régi par les lois fiscales que votre État offre aux groupes religieux, demandez l’assistance juridique gratuite pour les contrats, les ventes et la clôture. Assurez-vous que votre avocat découvre et modère le libellé en ajoutant des pénalités de paiement anticipé à la transaction, en particulier si un programme de nantissement a été mis en place pour rembourser la dette hypothécaire selon un calendrier précis.
