Étape 1
Localisez une propriété appropriée. Rédigez une offre d'achat en argent comptant. Une fois que toutes les parties ont signé, apportez-le à une société de titres ou à une société d'entiercement afin qu'elle puisse se préparer en procédant à une recherche de titres, en commandant une enquête et en fournissant des informations sur les associations de propriétaires.
Étape 2
Faire une offre. L'offre doit inclure le verbage "et / ou les assignations" après que vous soyez nommé en tant qu'acheteur. Vous devez également conserver le droit d'inspecter et de réinspecter la propriété avant la fermeture, en donnant au vendeur un préavis d'au moins 30 minutes avant toute inspection. Cela vous permet de laisser les autres investisseurs venir et voir la propriété pour prendre une décision d'achat.
$config[code] not foundÉtape 3
Demandez au vendeur de mettre un cadenas sur la porte pour faciliter l’entrée si elles ne sont pas chez elles.
Étape 4
Inscrivez dans les clauses spéciales une clause de sauvegarde qui vous permettra de résilier le contrat sans faute si vous ne parvenez pas à trouver un autre acheteur. Une clause de sauvegarde pourrait être aussi simple que "l'offre est soumise à l'approbation de mon partenaire".
Étape 5
Trouvez un acheteur qui veut la maison. Demandez-leur de signer un contrat de cession avec vous, prenant effectivement en charge votre position pour exécuter le contrat conformément aux termes et conditions énoncés dans le contrat. Des frais d’affectation seront ensuite perçus auprès du nouvel acheteur avant la fermeture. Ces frais sont généralement compris entre 1 000 et 3 000 dollars, mais peuvent correspondre à tout ce qui a été convenu d’un commun accord. De plus, demandez au nouvel acheteur de vous rembourser toute somme sérieuse déposée. J'espère que rien n'était requis sur le contrat initial.
Étape 6
Recueillir les frais. Donnez une copie du document de cession à la société de titre avec les informations de contact de l'acheteur. C'est tout. Vous venez de céder une propriété, de céder le contrat et d’avoir été payé avant la fermeture.
