Les courtiers immobiliers sont normalement considérés comme indépendants par l'Internal Revenue Service. Même s'ils travaillent avec un courtier désigné, leur revenu ou leur salaire n'est généralement pas déterminé par les heures travaillées, mais par les ventes réelles. Les courtiers résidentiels se spécialisent dans les propriétés résidentielles et, lorsque le marché de l'habitation se stimule, les revenus des courtiers résidentiels augmentent souvent.
Courtier Vs Agent
Les lois sur l’immobilier varient d’un État à l’autre et chaque État dispose de son propre département de l’immobilier, qui délivre et réglemente les licences des agents et des courtiers en immobilier. À ses débuts dans le secteur de la vente immobilière, la requérante obtient son permis de vente et travaille avec un courtier immobilier agréé. Après avoir acquis une expérience spécifique, l’agent commercial peut suivre des cours supplémentaires et solliciter une licence de courtier. Le revenu moyen d'un courtier est supérieur à celui d'un agent commercial, selon le rapport de mai 2010 du Bureau of Labor Statistics des États-Unis, selon lequel les courtiers immobiliers gagnaient en moyenne 76 060 $ par an, tandis que les agents commerciaux gagnaient en moyenne 52 490 $. même période.
$config[code] not foundCourtier associé désigné
Le courtier qui supervise l’agent commercial est le «courtier désigné». Après avoir obtenu une licence de courtier, certains courtiers choisissent de ne pas être un courtier désigné, mais se concentrent sur les ventes et travaillent sous l’égide d’un courtier désigné. Dans ce cas, le courtier est un «courtier associé». Dans certains cas, le courtier ne travaille pas pour une société immobilière ou chez un autre courtier, mais travaille pour son propre compte, en tant que son propre courtier désigné, et peut se spécialiser, par exemple: dans les ventes résidentielles.
Vidéo du jour
Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingRevenus de commissions
La commission est une forme typique de rémunération du courtier immobilier résidentiel. Il s’agit d’un pourcentage du prix de vente final. Les taux de commission habituels peuvent aller de 3 à 12%, mais ils sont négociables. En fait, il est considéré tabou dans l’industrie que les courtiers discutent du pourcentage de frais qu’ils facturent à leurs clients, ce qui est considéré comme une violation des lois antitrust. Certains courtiers facturent des frais pour des services spécifiques, au lieu de ou en plus des commissions. Normalement, un courtier offrira au courtier un pourcentage de la commission tirée d’une vente qu’il ramènera à un acheteur, ce qui pourrait être 50% ou un autre montant.
Facteurs de revenu
Le rapport de mai 2010 du US Bureau of Labor Statistics énumère les cinq États qui emploient le plus grand nombre de courtiers immobiliers au Texas, à New York, en Californie, en Floride et en Caroline du Nord. Les courtiers new-yorkais ont réalisé le salaire annuel le plus élevé, avec une moyenne de 131 410 dollars, la Caroline du Nord affichant la moyenne la plus basse (55 950 dollars).
Revenu de courtier résidentiel
Bien que la commission soit négociable, l'International Real Estate Review a rapporté en 2002 que la commission moyenne sur l'immobilier résidentiel perçue aux États-Unis se situait entre 6 et 7%. Si le courtier charge le vendeur de 6% pour la vente d'une maison et vend la propriété pour 100 000 dollars, la commission versée au courtier est de 6 000 dollars. Si le courtier offre la moitié de sa commission au courtier de l’acheteur, le courtier insigne verse 3 000 $ au courtier de l’acheteur et conserve 3 000 $. Le revenu brut du courtier, après avoir payé le courtier de l’acheteur, est de 3 000 $ pour une vente résidentielle de 100 000 $.
