Les licences des vendeurs et des courtiers immobiliers dans le New Jersey sont supervisées par la Commission immobilière du New Jersey, ou NJREC. Les vendeurs et les courtiers doivent satisfaire aux exigences en matière de formation et réussir les examens, mais les courtiers doivent généralement suivre un nombre d'heures de cours supérieur et payer des frais plus élevés. Bien que les deux postes soient similaires, un courtier immobilier peut travailler de manière indépendante et embaucher des vendeurs, tandis que les vendeurs ne peuvent pas travailler de manière indépendante et sont tenus de travailler pour un courtier.
$config[code] not foundRépondre aux exigences
Vous devez avoir au moins 18 ans et avoir un diplôme d'études secondaires ou GED. De plus, vous devez avoir été régulièrement licencié et employé à plein temps en tant que vendeur immobilier dans le New Jersey pendant les trois années précédant immédiatement le dépôt de la demande. Si vous avez déjà été reconnu coupable d'un crime ou si vous êtes actuellement en probation ou en liberté conditionnelle, votre demande pourrait être refusée. Les deux demandes nécessitent la divulgation de tout crime, délit, problème de pension alimentaire et si vous avez déjà eu un permis immobilier révoqué, refusé ou suspendu dans le New Jersey ou dans tout autre État. Tous les candidats doivent porter une empreinte digitale et passer une vérification des antécédents.
Terminer le ou les cours
Un niveau spécifié de formation dans une école agréée est requis pour postuler pour devenir un courtier ou un vendeur. Les vendeurs doivent suivre un cours préalable à l'obtention d'un permis de 75 heures dans une école agréée, dont la liste est affichée sur le site Web du Department of Banking & Insurance du New Jersey. Cette formation enseigne les pratiques, les principes et les lois de l'immobilier dans l'état du New Jersey.
Les futurs courtiers, quant à eux, doivent suivre 150 heures de formation préalable à l'obtention du permis, y compris un cours général de 90 heures sur l'immobilier et deux cours de 30 heures sur l'éthique, la gestion de bureau et d'autres sujets. Une liste des écoles de courtiers agréées est également affichée sur le site NJREC. Les écoles pour les courtiers et les vendeurs sont situées dans tout l'état. Les prix varient d’une école à l’autre, mais à partir de la date de publication, le cours d’un vendeur de 75 heures coûtait généralement entre 400 $ et 500 $, tandis que les trois cours de courtier pouvaient atteindre 800 $ à 1 000 $.
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Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingPasser l'examen
Une fois tous les cours terminés, les candidats vendeurs et les courtiers doivent réussir leurs examens de licence respectifs dans un délai d’un an. Les courtiers candidats doivent soumettre des certificats d’achèvement pour les trois cours, ainsi qu’un Rapport d'expérience pour le candidat courtier formulaire à la Section de qualification de l'éducation du NJREC. Vous recevez ensuite par courrier un certificat d'éligibilité à l'examen, que vous pouvez utiliser pour effectuer une réservation pour l'examen de licence de courtier auprès de Pearson VUE, l'organisation par laquelle les tests sont effectués. Les candidats vendeurs n'ont pas besoin de soumettre quoi que ce soit au NJREC avant de passer le test - vous pouvez prendre rendez-vous directement avec Pearson VUE, mais vous devez montrer votre certificat d'achèvement de cours au centre d'examen. Les deux tests ont un tarif de 60 $ à compter de la publication et nécessitent un score d'au moins 70% pour réussir.
Appliquer et payer les frais
Immédiatement après l'examen, tous les candidats reçoivent un rapport de score officiel. Les candidats vendeurs et courtiers doivent soumettre une demande de licence à la NJREC dans un délai de un an à compter de l’achèvement de tous les cours requis, tandis que les candidats vendeurs doivent s’inscrire par l’intermédiaire d’un courtier immobilier parrain. Les frais de licence initiaux pour un vendeur sont de 160 $, contre 270 $ pour un courtier. Les licences sont émises pour une période de deux ans se terminant le 30 juin et les taxes de renouvellement sont de 100 $ pour un vendeur et de 200 $ pour un courtier, à compter de la publication. Les candidats doivent également compléter leurs empreintes digitales et une vérification de leurs antécédents (environ 70 $).
New Jersey n'a pas de réciprocité avec aucun autre Etat, ce qui signifie qu’il n’ya pas d’accord de reconnaissance mutuelle avec d’autres États qui exempte les vendeurs et les courtiers agréés dans ces États de satisfaire aux exigences en matière d’octroi de licences.
