Un expert immobilier est un expert géomètre qui informe les clients sur l’évaluation des propriétés, y compris les maisons, les usines et les magasins. Expert immobilier est un terme principalement utilisé au Royaume-Uni et dans des pays autrefois sous domination britannique tels que l'Afrique du Sud et l'Australie. Aux États-Unis, les évaluateurs immobiliers assument des tâches similaires. Les évaluateurs de biens exigent généralement un diplôme dans un domaine tel que le droit ou la gestion de biens ou une qualification professionnelle. Selon le site Web Careers Advice, les experts en évaluation d’expérience peuvent gagner entre 24 000 et 36 000 livres sterling (environ 37 000 USD à 49 500 USD).
$config[code] not foundÉvaluations
Les évaluateurs évaluent les propriétés sur le site et mesurent les dimensions du terrain. Ils peuvent être assistés par une équipe d’enquêteurs ou de représentants légaux dans les cas où une évaluation est complexe.
L’évaluateur doit avoir une connaissance détaillée des facteurs pouvant influer sur les prix de l’immobilier, tels que l’emplacement, le taux de criminalité, le climat économique et toutes les lois relatives à la propriété en vigueur dans la région. S'il organise la vente d'une propriété commerciale, un évaluateur doit également évaluer le potentiel commercial de certaines localités.
Faire rapport
Les experts immobiliers recherchent la valeur des actifs des clients et produisent des rapports détaillés décrivant leurs conclusions. Lorsqu'un client est satisfait de l'évaluation, un expert planifie la vente d'un bien aux enchères.
L’évaluateur immobilier conserve également des rapports écrits décrivant toutes les activités, telles que les négociations entre les parties impliquées dans une vente ou un achat. Il est important de conserver des rapports précis. Par conséquent, les différends entre clients sont détaillés si une transaction devait aboutir à une procédure judiciaire.
Vidéo du jour
Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingConseil
Les évaluateurs conseillent les clients individuels et les entreprises sur les stratégies efficaces pour l’achat de propriétés, telles que l’exploitation de toute échappatoire juridique et administrative susceptible de faciliter la passation d’un achat. Un évaluateur conseille également les clients sur les remboursements de prêts probables et les rendements probables de leurs investissements en fonction de la qualité de la propriété et de son emplacement.Les évaluateurs informent également les clients sur les méthodes rentables pour se débarrasser des biens abandonnés ou nécessitant des travaux pénibles.
Vente aux enchères
Les évaluateurs effectuent des travaux de marketing pour rendre la propriété attrayante pour les acheteurs potentiels et peuvent effectuer des travaux de vente aux enchères personnellement. L’évaluateur peut également s’occuper de la vente et de la vente aux enchères d’objets personnels liés à une propriété, tels que des véhicules et des meubles.
Fonctions du spécialiste
Certains experts se spécialisent dans le règlement des différends relatifs à la vente de propriétés. À ce titre, un expert en évaluation peut devoir comparaître en tant que témoin expert devant le tribunal si l'une des parties ou les deux entament des procédures judiciaires. D'autres experts se spécialisent dans l'évaluation et la vente d'outils et de machines en cas de liquidation d'une entreprise, comme indiqué sur le site Web Careers Advice.
