L'immobilier commercial est un monde différent de la vente de propriétés résidentielles. Au lieu de gérer des maisons unifamiliales, vous faites affaire avec des hôpitaux, des centres commerciaux et des complexes d'appartements. Les acheteurs résidentiels recherchent une maison de rêve; les acheteurs commerciaux recherchent un retour sur investissement de rêve. Que vous vendiez des maisons ou deveniez un agent immobilier commercial, vous devez suivre les mêmes étapes pour obtenir votre permis.
Obtenir une licence immobilière commerciale
Que vous travailliez pour des sociétés immobilières à Los Angeles ou dans le Maine, l'obtention d'une licence nécessite la réussite d'un examen d'État. Même si les questions sont à choix multiple, vous ne pouvez pas simplement vous inscrire et deviner; vous devez également suivre de vastes cours sur l'immobilier. Le Texas nécessite 180 heures, par exemple. Le cours de Caroline du Nord dure 75 heures. Si vous avez suivi le cours immobilier dans un état différent, vous pouvez demander une dérogation à votre état actuel. Si vous l'obtenez, vous pouvez passer l'examen sans répéter les cours.
$config[code] not foundObtenir une licence d'agent immobilier commercial
Les professionnels de l'immobilier exercent leurs activités sous divers titres, mais les licences ne font pas cette différence. Un agent immobilier commercial n'a pas de permis immobilier commercial, elle a un permis immobilier régulier. Un agent immobilier spécialisé dans l'immobilier commercial n'a pas de licence d'agent immobilier commercial; un agent immobilier est un agent ou un courtier qui appartient à la National Association of Realtors. Si vous êtes un agent immobilier commercial, vous pouvez devenir un agent immobilier sans licence supplémentaire. La seule exigence est que les agents ne puissent pas rejoindre NAR avant que le chef de leur entreprise ne le fasse.
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Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingLicence immobilière commerciale contre. Licence de courtier
Contrairement à devenir un agent immobilier, devenir un courtier implique une licence. Qualification en tant que courtier nécessite une autre série de cours, suivie d'un examen de licence de courtage. Si vous réussissez, vous pouvez ouvrir votre propre agence immobilière et embaucher du personnel. Les sujets de cours typiques comprennent les évaluations, l'engagement, la gestion de bureau, le financement immobilier et le droit immobilier.
Ce qui fait un agent immobilier commercial
Un agent immobilier commercial a la même formation et passe le même examen de licence qu'un agent spécialisé dans les résidences. Ce sont les choix que fait l'agent après l'examen de licence qui façonnent sa carrière.
La première étape consiste généralement à trouver un emploi auprès d’un courtier commercial établi ou d’un gestionnaire de propriétés résidentielles et commerciales. Cela vous donne une chance de vous mouiller et de créer des liens dans cette partie du marché. Comme toute recherche d'emploi, cela peut prendre un certain temps. Une fois que vous aurez acquis de l'expérience, vous pourrez essayer de bâtir une carrière et peut-être créer votre propre cabinet de courtage.
