Payer un entrepreneur pour un travail de construction n'est jamais la solution la moins coûteuse, mais le faire vous-même peut vous coûter de l'argent supplémentaire à long terme si vous ne savez pas ce que vous faites. Dans certains cas, vous pouvez engager un entrepreneur pour terminer un travail que vous avez commencé par vous-même. Déterminer combien vous êtes prêt à payer un entrepreneur devrait dépendre de plusieurs facteurs.
Recherche sur l'industrie de la construction pour déterminer la fourchette de rémunération. Cela vous fera gagner un temps précieux auprès des sous-traitants, car vous aurez déjà une bonne idée de leur rémunération. Commencez par les statistiques sur l'emploi par profession fournies par le Bureau of Labor Statistics. Le bureau indique que les entrepreneurs ont reçu une large gamme de salaires en 2010 allant de 24,16 $ à 72,24 $ l'heure.
$config[code] not foundExaminez le salaire correspondant au type d’entrepreneur que vous souhaitez engager. Par exemple, le bureau indique que les entrepreneurs en construction de bâtiments résidentiels gagnaient 43,95 $ l'heure en 2010. Ceux dans le secteur de la construction de bâtiments non résidentiels gagnaient en moyenne 45,27 $, tandis que les entrepreneurs en fondations, extérieurs et structures recevaient 44,23 $ l'heure. Les entrepreneurs spécialisés gagnaient 44,05 $ l'heure.
Obtenez des estimations de plusieurs entrepreneurs sur le type de travail que vous souhaitez faire. Demandez à chaque entrepreneur de décomposer son offre en coûts de matériel et de main-d'œuvre. Les entrepreneurs qui ne donnent pas un délai estimé pour le travail devraient être invités à le faire. Vous ne serez peut-être pas en mesure de les fixer à une heure précise, mais savoir combien de temps ils comptent prendre pour terminer un travail vous donnera une idée du taux de rémunération horaire qu'ils demandent.
Éliminez tous les sous-traitants qui ne vous autoriseront pas à acheter le matériel vous-même. Ces personnes feront probablement plus de profit sur les matériaux que sur le travail.
Recherchez les coûts des matériaux de construction dont vous aurez besoin. Cela vous aidera à déterminer si l'entrepreneur demande un prix juste pour les matériaux. Si les estimations de coûts d'un contractant semblent conformes aux normes de l'industrie et qu'il demande un prix juste pour la main-d'œuvre, contactez-le au sujet de l'emploi.
Négocier avec l'entrepreneur pour un prix inférieur. Indiquez que vous avez plusieurs offres au travail, y compris la sienne. Utilisez la soumission de main-d'œuvre et de matériaux la plus basse comme outil de négociation, même si vous n'êtes pas disposé à travailler avec cet entrepreneur. Proposer de donner le travail à l'entrepreneur s'il correspond au plus bas soumissionnaire. S'il ne le fait pas, voyez s'il vous rencontrera quelque part entre les deux. Sinon, vous devrez peut-être faire appel à un autre entrepreneur.
