Choisir une carrière dans l'immobilier ne signifie pas nécessairement choisir de devenir un agent immobilier. Bien que les agents immobiliers soient les plus visibles, de nombreuses autres personnes travaillent en coulisses pour conclure des transactions immobilières. Le secteur de l’immobilier est vaste et englobe tout, depuis l’achat et la vente de maisons jusqu’au financement, en passant par les inspections et les évaluations. Voici une variété de carrières dans le secteur immobilier.
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En ce qui concerne les carrières dans l’immobilier, les agents immobiliers sont les premiers à venir à l’esprit. Dans le sens le plus simple, les agents immobiliers aident les clients à acheter et à vendre des maisons. Les agents immobiliers doivent satisfaire à des exigences rigoureuses en matière d’éducation et d’examen pour pouvoir obtenir un permis et doivent être familiarisés avec le droit immobilier, les règles et la réglementation immobilières, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis. Pour réussir, les agents immobiliers doivent être capables de bien travailler avec les gens, d’avoir une bonne éthique de travail et d’être disposés à travailler de longues heures, y compris les soirs et les week-ends.
Courtier
De manière quelque peu similaire à un agent immobilier, les courtiers immobiliers suivent en grande partie la même formation que les agents, mais avec des exigences supplémentaires. En règle générale, les courtiers immobiliers peuvent légalement remplir plus de fonctions que les agents, y compris la détention de franchises et de sociétés immobilières et le recours à des agents, indique le site Web de la National Association of Independent Real Estate Brokers. Les courtiers indépendants ne possèdent pas ou ne travaillent pas pour une franchise immobilière comme Coldwell Banker ou RE / MAX, mais possèdent leurs propres sociétés immobilières. Alors que de nombreux courtiers restent occupés à gérer une entreprise immobilière, certains agissent toujours en tant qu'agents, aidant également les acheteurs et les vendeurs.
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Déterminer la valeur réelle d'une maison est un aspect important du processus immobilier, non seulement pour l'acheteur et le vendeur, mais également pour le prêteur hypothécaire et son agent. Les évaluateurs agissent en tant que tierce partie désintéressée pour déterminer la valeur de la maison, en utilisant des propriétés comparables, des statistiques historiques et les conditions du marché actuelles, indique le site Web Appraiser Loft. En règle générale, les prêteurs hypothécaires font appel à des évaluateurs pour s'assurer que le montant de l'hypothèque ne dépasse pas la valeur de la maison. Parfois, les vendeurs ont recours à un évaluateur pour les aider à déterminer à quel prix inscrire la maison.
Inspecteur
Parce que l'achat d'une maison nécessite d'importants investissements en argent et en temps, de nombreux acheteurs engagent un inspecteur pour évaluer la propriété avant de l'acheter. Les inspecteurs examinent visuellement différents aspects d’une maison, à la recherche de défauts ou de problèmes éventuels. Selon le site internet houseinspector.info, les inspecteurs se conforment aux normes industrielles communes approuvées par les sociétés professionnelles d’inspection. En règle générale, les inspecteurs examinent l’extérieur, le toit, la structure, les sous-sols, la mécanique, les systèmes électriques et les appareils. Après l'inspection, l'inspecteur établit un rapport pour l'acheteur ou l'agent qui a demandé l'inspection. Le rapport d'inspection aide les acheteurs à négocier les réparations avec les vendeurs.
Courtier hypothécaire / prêteur hypothécaire
Lors de l’achat d’une maison, la plupart des gens doivent contracter un prêt immobilier et s’adresser à un courtier ou à un prêteur pour obtenir le prêt. Les prêteurs hypothécaires travaillent directement pour une société de crédit hypothécaire ou une banque, tandis qu'un courtier en prêts hypothécaires représente plusieurs sociétés de crédit hypothécaire, indique le site Web move.com. Le courtier en hypothèques ou le prêteur aide un acheteur à remplir tous les documents du prêt et suit le processus jusqu'à l'approbation du prêt et la conclusion de la transaction.
