Un BPO, ou avis de prix du courtier, est effectué par un agent immobilier ou un évaluateur pour aider les banques à déterminer la valeur de marché actuelle estimée d'une propriété. Ils sont un outil nécessaire pour déterminer si une propriété doit faire l’objet d’une forclusion ou d’une forclusion. Vous devez être un agent immobilier agréé pour réaliser des BPO.
Rejoignez l'Association nationale des professionnels de BPO, NABPOP. Allez sur Nabpop.org et cliquez sur le lien "Devenir membre maintenant" dans la partie gauche de la page d'accueil. Sélectionnez votre adhésion souhaitée (annuelle ou mensuelle) et cliquez sur ce lien pour vous inscrire à l'Association. NABPOP est une liaison entre les agents immobiliers et les entreprises à la recherche de rapports BPO.
$config[code] not foundGardez un œil sur votre email pour les références d’emplois d’entreprises utilisant NABPOP. Acceptez tous les emplois que vous recevez immédiatement, car les emplois BPO sont principalement les premiers arrivés, premiers servis.
Extrayez les enregistrements de carte de taxe pour la propriété BPO en question. Examinez minutieusement les enregistrements de taxes foncières afin de déterminer ce à quoi le comté a évalué la valeur de la propriété.
Accédez à votre compte MLS ou Multiple Listing Service et consultez trois propriétés comparables situées dans le même voisinage que la propriété BPO. Ces propriétés doivent avoir la même superficie estimée, le même nombre de chambres et de salles de bains, etc. Vous recherchez des maisons identiques à la maison que vous évaluez.
Rendez-vous à la propriété en question et prenez des photos. Certaines affectations BPO sont conduites au volant (extérieur) uniquement. Ces photos peuvent être prises depuis votre voiture. Assurez-vous de prendre une photo de l'avant de la maison en mettant l'accent sur le numéro de la maison. Si le BPO demande des photos intérieures, la maison doit disposer d’un cadenas pour faciliter l’entrée.
Accédez à votre compte auprès de la société BPO et téléchargez les photos, des informations comparables et toute autre information concernant la propriété. Cliquez sur "Soumettre".
Attention
Toujours faire preuve de prudence lors de l'exécution de BPO. Souvent, la maison est occupée et les personnes qui y vivent risquent de ne pas être très heureux de vous voir. Utilisez votre bon sens et évitez toute confrontation.
