L'achat d'une maison ou d'un autre bien immobilier est une transaction complexe. Avec autant d’enjeux en jeu, il est important que tous les documents soient exacts et qu’aucun problème ne puisse nuire à la vente. Une fois toutes les négociations terminées et l’hypothèque approuvée, un agent de fermeture est appelé à participer à l’examen des documents et à la finalisation de la transaction.
Description de l'emploi
Un agent de titre final effectue un certain nombre de tâches importantes lors du règlement d’une transaction immobilière. L’une des tâches les plus importantes est de rechercher le titre de propriété afin de s’assurer qu’il n’ya pas de problèmes tels que des privilèges non divulgués, des litiges sur les limites ou des erreurs dans les documents publics susceptibles d’affecter la transaction ou les droits de l’acheteur. Si l'agent en titre découvre des problèmes, ils doivent être signalés pour résolution, et il peut être nécessaire que l'agent effectue des recherches pour régler la transaction.
$config[code] not foundL'agent est également responsable de l'examen de l'exactitude de tous les contrats liés à la transaction, ainsi que du signalement et de la correction des problèmes. Cela inclut toutes les informations financières liées à la transaction, telles que le montant des taxes et frais, les commissions des agents et le paiement du vendeur. L'agent de clôture compile également tous les documents de clôture pour la transaction, organise et supervise la signature de ces documents et collecte les fonds nécessaires à la transaction, tels que le dépôt séquestre, l'acompte ou les frais requis.
Exigences d'éducation
Certaines sociétés de gestion du recrutement engageront des agents de fermeture qui ne possèdent qu'un diplôme d'études secondaires, mais la plupart recherchent des candidats avec au moins un baccalauréat, de préférence en entreprise ou dans un domaine connexe. Un certificat en prêt et / ou en fermeture immobilière est avantageux si vous recherchez également un emploi dans ce domaine. Vous pouvez obtenir un certificat d'un collège communautaire local ou via un programme en ligne. De nombreuses sociétés de titres veulent également que les officiers fermants soient agréés comme notaires.
L'expérience est le facteur le plus important pour devenir un agent de fermeture. Il faut généralement au moins trois ans d’expérience pour devenir agent de titres de clôture, ce que vous pouvez gagner en travaillant dans une société immobilière, hypothécaire ou avec un titre.
Industrie
La plupart des agents de titres travaillent pour des agences de titres indépendantes. Bien que les acheteurs de maison puissent choisir l’agence de titre qu’ils souhaitent utiliser, beaucoup s’y adonnent avec les recommandations de leurs agents immobiliers. En tant qu’agent de titre, vous pouvez vous attendre à travailler dans un bureau pendant les heures normales de bureau, bien que certaines réunions de clôture puissent avoir lieu le soir ou les week-ends. Certains agents de fermeture de titres travaillent également à domicile.
Un salaire
Le salaire annuel médian des agents de clôture du titre est de 43 530 $. En fonction de l'employeur, les agents peuvent également gagner des bonus, des commissions ou des opportunités de partage des bénéfices.
Une projection des tendances salariales basée sur l'expérience ressemble à ceci:
0-5 ans: $35,000
5-10 ans: $40,000
10-20 ans: $46,000
20 ans et plus: $48,000.
Tendance de la croissance de l'emploi
Dans l'ensemble, le secteur des titres immobiliers est stable, avec une croissance modérée attendue dans les années à venir. Une augmentation des prix des maisons contribue à augmenter les revenus des agences de titres, ce qui devrait se traduire par davantage d'opportunités pour les agents. Le Bureau of Labor Statistics prévoit un taux de croissance de 8% pour tous les agents de crédit, y compris les agents de titres, d'ici 2024.
