Le travail d'un gestionnaire immobilier implique de nombreuses responsabilités, l'objectif ultime étant de faire du site de location un lieu de séjour agréable et sûr pour les locataires. Le gestionnaire immobilier veille au bon fonctionnement de tous les aspects du site de location, évitant ainsi aux propriétaires de s'en inquiéter.
Remplir les postes vacants
Le remplissage des logements locatifs vacants est une responsabilité majeure du gestionnaire immobilier. Lorsque les appartements sont laissés vides, la société perd de l'argent car elle ne perçoit pas le loyer des locataires. Il incombe au gestionnaire immobilier de déterminer un taux compétitif pour le loyer, de faire de la publicité pour le logement, de faire en sorte que les locataires potentiels soient localisés et de procéder à une vérification des antécédents avant de permettre aux nouveaux locataires de signer le bail.
$config[code] not foundGestion du personnel
Le gestionnaire immobilier est responsable de la gestion du personnel et de tous les travailleurs extérieurs embauchés pour effectuer des services pour le bâtiment. Il doit s'assurer que le travail de ces employés est à la hauteur et qu'ils sont payés à temps. Il doit également traiter de toute autre question concernant son personnel.
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Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingCollecte de loyer
Le gestionnaire immobilier est responsable de veiller à ce que les clients paient leur loyer à temps. Lorsqu'un locataire signe un contrat de location avec la société, le gestionnaire immobilier doit discuter des règles de paiement de la location avec elle. Elle doit comprendre le montant qu'elle est censée payer pour le loyer chaque mois, le jour où il est dû et les éventuels frais de retard engagés si ces règles ne sont pas suivies. Si un locataire ne paie pas son loyer, le gestionnaire immobilier doit lui envoyer les avis de retard, lui facturer les frais de retard et éventuellement l'expulser si elle continue à ne pas payer.
Demandes de maintenance
Les locataires adressent les demandes d’entretien au gérant de l’immeuble, qui est responsable de leur exécution. Bien qu'il ne soit généralement pas la personne qui complète la demande, il assure la liaison entre le locataire et le membre du personnel ou l'agent de service externe affecté à la tâche.
La sécurité des bâtiments
Il incombe au gestionnaire immobilier de veiller à ce que le bâtiment soit un lieu de vie sûr pour les locataires.Il doit s'assurer qu'il est toujours conforme aux normes du code de la ville, que des polices d'assurance appropriées sont en place et qu'il respecte toutes les autres lois applicables.
