Si vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement ou si vous cherchez simplement une bonne affaire pour une maison, envisagez d'acheter un bien disponible par le biais d'une vente avec taxes. Les ventes avec taxes sont des propriétés prises en charge par la ville ou la municipalité où elles sont situées pour les taxes en souffrance. Cela se produit généralement quand un verrouillage bancaire est imminent. La ville, le comté ou la municipalité crée un privilège sur une maison lorsque les taxes foncières restent impayées pendant une période donnée. Cela varie selon l'état ou l'emplacement. Les ventes aux enchères avec taxes sont normalement conduites en direct, mais les ventes aux enchères en ligne deviennent de plus en plus populaires.
$config[code] not foundContactez votre bureau des impôts du comté ou le comté de la propriété que vous souhaitez acheter pour connaître les dates et les heures de la prochaine vente d’impôts. Ces taxes sont vendues à des heures fixes tout au long de l’année.
Rendez-vous au bureau des impôts du comté en personne ou en ligne pour prendre ou télécharger un formulaire de demande d’enchère et tout autre document nécessaire pour participer à l'enchère.
Déterminez le type d'enchère auquel vous participez. Bien que la plupart des enchères soient standard, la propriété étant attribuée au plus offrant, d'autres enchères utilisent une sélection aléatoire de tous les enchérisseurs inscrits pour choisir un gagnant. En cas d'égalité entre les soumissionnaires, d'autres méthodes entrent en jeu pour déterminer le vainqueur final de l'offre. Comprendre ces aspects de la vente aux enchères vous préparera mieux à une offre réussie.
Obtenez une certification des fonds disponibles auprès de votre banque ou de tout autre document financier requis par votre enchère spécifique. Le bureau des impôts vous fournira toutes les informations dont vous avez besoin lors de votre inscription.
Assistez à la vente aux enchères et suivez le processus d'appel d'offres. Si votre enchère est retenue, vous aurez jusqu'à une heure après la clôture de l'enchère pour payer votre enchère et prendre possession de votre bien.
Pointe
Si les propriétés qui vous intéressent sont situées dans des comtés ou des juridictions différents, veillez à vous inscrire dans chaque comté pour la vente aux enchères de chaque propriété. S'inscrire à une vente aux enchères ne signifie pas que vous êtes inscrit à une autre.
Attention
Comme dans tout investissement, la vente aux fins d’impôt comporte des risques. Assurez-vous de faire votre propre étude de marché ou consultez un agent immobilier ou un avocat spécialisé en immobilier expérimenté pour obtenir de l'aide avant d'acheter une propriété lors d'une vente pour impôts.
