L'entretien préventif des bâtiments est l'ensemble des tâches que les préposés à l'entretien, ou les propriétaires, exécutent afin d'éviter que des problèmes ne surviennent dans les bâtiments où ils habitent ou travaillent. Le moyen le plus efficace de s’acquitter de cette tâche est de créer une liste de contrôle de toutes les tâches qui doivent être effectuées pour l’apparence, la sécurité, les économies d’énergie et pour garantir le bon fonctionnement et la non-usure prématurée du matériel. Utilisez la liste de contrôle pour vous aider à planifier les tâches à accomplir, assurez-vous que vos efforts sont structurés et efficaces et évitez la possibilité qu'une tâche soit négligée.
$config[code] not foundÉléments de construction
Pour créer une liste de contrôle, développez une liste de tous les composants du bâtiment. Cela implique de faire l'inventaire des différentes parties ou structures du bâtiment. Les cages d'escalier, les cages d'escalier, les rails, les vérandas, les couloirs, les portes, les fenêtres, les murs et les toits sont tous des exemples d'éléments de construction. Il en va de même pour les systèmes CVC, les équipements d'incendie et de sécurité, les ascenseurs et les systèmes électriques. Il est important pour vous - et peut-être pour votre responsable - de bien comprendre toutes les parties du bâtiment afin que rien ne soit oublié.
Conditions
Une liste de tous les composants du bâtiment est importante. Cependant, il est également important d'avoir une description détaillée de l'état de ces composants. Une liste des composants du bâtiment et de leurs conditions comportera des éléments à réparer, tels que des balustrades desserrées, des fenêtres fissurées, des murs endommagés, des fils nus, des fuites sur le toit et des luminaires endommagés. Toutefois, cette évaluation détaillée doit également contenir des éléments en parfait état de fonctionnement mais nécessitant toujours un entretien préventif périodique, tels que des systèmes CVC ou des extincteurs. Une liste de contrôle complète vous donnera un outil pour suivre la santé de vos composants de bâtiment: quels éléments risquent de s'endommager ou de s'user; ce que vous pouvez faire pour prévenir ou réparer tout dommage ou prolonger la durée de vie d'un composant; et quand planifier toutes les tâches impliquées dans l'entretien.
Les priorités
Une liste détaillée des composants et des conditions du bâtiment vous aidera à hiérarchiser vos tâches de maintenance préventive. Cela crée votre plan d'action. Par exemple, si vous travaillez dans un immeuble d’appartements, les problèmes qui affectent les locataires, tels que les fuites des toits ou des éviers, doivent être résolus rapidement. Tout problème pouvant présenter un danger, tel qu'une balustrade, doit être traité immédiatement. Mais votre semaine de travail comprendra également des tâches de maintenance préventive conçues pour éliminer ce type de problèmes. Si vous effectuez une inspection régulière de la toiture, les risques de fuite nécessitant une intervention immédiate sont minimisés. Avec votre liste de contrôle, vous serez en mesure de développer un calendrier annuel de toutes les tâches que vous devrez accomplir pour vous assurer que les apparences sont maintenues, que l'équipement fonctionne correctement et que les problèmes sont évités.
