Le marché immobilier peut fluctuer énormément, mais la ville de New York reste toujours forte. Voulez-vous en faire partie? Suivez ces étapes et vous pourrez vous aussi devenir un agent immobilier à New York.
Obtenez une licence. Trouvez une école immobilière réputée qui offre à l'État des cours de 75 heures sur la vente de biens immobiliers. Lorsque vous aurez terminé le cours, prenez l’organisation de votre examen du Département d’État ou du Département d’action. Vous devez marquer un minimum de 80 points pour réussir. Aucun poste d’agent immobilier à New York ne vous sera proposé sans un permis immobilier valide et à jour à New York, quelle que soit votre expérience dans d’autres États.
$config[code] not foundTrouvez un courtier pour vous parrainer. Un courtier immobilier agréé est une personne ou un groupe de personnes qui possède et / ou exploite un bureau immobilier. Un courtier, s’ils acceptent de faire appel à un nouvel agent en tant qu’entrepreneur indépendant, agit en tant que parrain d’un nouvel agent et assume la responsabilité de ses actes dans toutes les transactions immobilières.
Choisissez le bon courtier pour lequel travailler. De nombreux agents débutants commettent l'erreur d'accepter un poste au premier bureau immobilier qui leur propose un bureau. mais vous devriez poser plusieurs questions lorsque vous envisagez une position. Y aura-t-il une formation? Serez-vous censé respecter un quota? Comment les prospects sont-ils générés? Avez-vous un budget pour la publicité?
Location ou vente? L'immobilier est une entreprise à commission uniquement. Vous ne recevez pas de salaire pour votre travail. La plupart des nouveaux agents immobiliers à New York débutent comme agents de location, ce qui nécessite la même licence qu'un agent de vente. Le marché de la location séduit la plupart des nouveaux agents, car chaque contrat offre un délai d'exécution plus rapide, vous permettant de gagner de l'argent au cours de vos premières semaines de travail. C'est aussi un bon moyen d'apprendre le métier.
Préparez-vous à ne pas conclure beaucoup d'offres au départ. Les nouveaux agents de location doivent souvent attendre des semaines, voire des mois pour commencer à percevoir des gains. Les agents de vente peuvent attendre jusqu'à un an. Avant de poursuivre une carrière dans l'immobilier, assurez-vous d'avoir suffisamment d'argent mis de côté pour vous préparer au moins un mois ou deux. Votre bureau peut également s’attendre à ce que vous payiez vos propres cartes de visite, frais de publicité et frais de bureau.
Préparez-vous à bousculer! L'immobilier n'est pas un choix de carrière judicieux pour ceux qui sont paresseux ou qui n'ont pas la peau épaisse. Devenir un agent immobilier à New York peut souvent nécessiter des heures de travail longues et irrégulières, des relations avec des personnalités erratiques et une compétition avec vos collègues.
Trouvez un mentor. Bien que de nombreuses agences immobilières n'offrent pas de programmes de formation, il est judicieux de vous lier d'amitié avec un agent principal qui vous proposera de vous montrer les bases du métier.
Pointe
Une fois que vous avez programmé votre D.O.S. examen, adressez-vous au bureau du courtier pour lequel vous souhaitez travailler et demandez s’il vous parrainera si vous avez réussi l’examen. De cette façon, une fois que vous avez passé, vous savez que vous avez un travail aligné. Commencez à travailler pour un plus grand bureau. Ils sont plus susceptibles d'offrir une formation et de vous permettre une courbe d'apprentissage.
Attention
Il est illégal de percevoir une commission sur une transaction immobilière à New York sans un permis valide. Cela pourrait compromettre vos chances d'obtenir une licence.
