Les coordinateurs de la vente immobilière s'assurent que les exigences locales, nationales et fédérales sont respectées et que tous les documents sont nécessaires à la clôture d'une transaction. Ils coordonnent les formes juridiques impliquant le titre, l'entiercement et le prêt hypothécaire, ainsi que de collecter des informations sur les achats et les ventes de tous les agents travaillant pour le courtier immobilier. Dans les grands bureaux comptant plus d'un courtier, chaque courtier peut avoir au moins un coordonnateur de clôture ou le plus proche peut travailler exclusivement dans un domaine, comme l'hypothèque ou le tiers bloqué. Les agents de haut niveau emploient parfois leurs propres coordonnateurs de clôture qui travaillent exclusivement avec eux.
$config[code] not foundDevoirs
Les coordonnateurs à la clôture sont responsables de l’ouverture, de la maintenance et du classement de tous les documents liés à la vente ou à l’achat d’une maison ou d’une entreprise. Ils peuvent également travailler avec des baux résidentiels et commerciaux et des locations d'appartements. Certains fermeurs travaillent comme commis aux dossiers, faisant des doubles des formulaires et gardant une trace des documents. D'autres fermetures travaillent avec un ou plusieurs agents ou courtiers immobiliers pour établir la liste et l'affichage des rendez-vous, ainsi que pour collecter les données et les signatures requises. Ces fermetures sont généralement des agents agréés ayant suivi des cours et une formation sur les agents.
Éducation
Certains offices de l’immobilier et chambres d’immobilier locales exigent des coordonnateurs de fermeture qu’ils obtiennent un permis immobilier leur permettant de travailler avec des documents spécifiques. Cela signifie qu'ils doivent suivre des cours en immobilier et réussir un examen de licence. Plus le nombre d'exigences de travail est élevé, plus le bureau immobilier a des chances de payer pour les cours et les examens.
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Les coordonnateurs de clôture qui travaillent comme commis au classement sont généralement formés sans aucune éducation formelle. Certains agents immobiliers en gros volume préfèrent former leurs fermiers à leurs propres méthodes d'obtention et d'organisation de la paperasse.
Salaire et avantages
Payer pour les services de coordination de clôture varie considérablement. Les fermetures sur les marchés de l'immobilier à prix de vente élevé et à la commission offrent des salaires plus élevés que celles des marchés à bas prix de vente.
Certains fermiers travaillent à temps partiel et ne se rendent au bureau de l'immobilier qu'une ou deux fois par semaine pour terminer le travail. Ils peuvent être embauchés à un taux horaire, parfois au salaire minimum, pour effectuer les tâches de classement.
Les membres du personnel de bureau qui coordonnent les activités des entreprises occupées sont généralement embauchés à plein temps, avec tous les avantages ou la possibilité d’acheter une couverture parrainée par un bureau. Leurs salaires varient entre 20 000 et 50 000 dollars pour les bureaux de taille moyenne, selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis.
Les agents de service travaillant avec un seul agent peuvent travailler à un taux horaire avec des bonus basés sur un pourcentage des commissions de l’agent. Les sociétés de coordination de clôture, qui proposent des services de clôture à la location moyennant des frais horaires, mensuels ou annuels, sont disponibles en période de forte expansion.
Frais
Les coordinateurs de fermeture nécessitent généralement le même équipement que les agents immobiliers: un ordinateur, un téléphone portable (ou PDA) et un service Internet sont les exigences minimales. Les agents de proximité peuvent également être tenus de payer pour une adhésion à une commission immobilière et des abonnements à des services immobiliers professionnels en ligne. Si le proche est tenu de porter des jugements indépendants, il peut être tenu de souscrire une assurance erreurs et omissions pour se protéger contre les poursuites.
