Les inspecteurs immobiliers jouent un rôle essentiel dans les secteurs de l’hypothèque, de l’immobilier, de la construction et de l’assurance. Différents types d’emplois d’inspecteur immobilier nécessitent différents niveaux d’éducation, de licence et de certification. Un emploi d'inspecteur immobilier peut vous rapporter un salaire décent, mais la stabilité de certains emplois d'inspecteur dépend de facteurs liés au marché immobilier.
Types d'inspecteurs de biens
Le terme «inspecteur immobilier» peut faire référence à de nombreux travaux. Certains inspecteurs immobiliers soutiennent les transactions immobilières, tandis que d'autres veillent à ce que les bâtiments en construction soient conformes aux codes du bâtiment locaux. D'autres types d'inspecteurs en bâtiment travaillent pour des compagnies d'assurance, effectuant des évaluations de biens ou déterminant la validité d'une demande d'indemnisation. Les inspecteurs en bâtiment les plus courants sont les évaluateurs, les inspecteurs en bâtiment et construction, les experts en sinistres et les inspecteurs.
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Les évaluateurs inspectent les maisons et autres bâtiments pour financer les ventes immobilières et les refinancements d'hypothèques. Les évaluateurs inspectent les immeubles pour recueillir des données qu'ils utilisent pour créer des rapports d'évaluation, utilisés par les agents immobiliers, les agents de crédit hypothécaire et les banques pour fixer les prix de vente et traiter les prêts.
Les données collectées comprennent des mesures de l'intérieur des bâtiments et des lignes de propriétés, des photos intérieures et extérieures, des informations sur les ventes de propriétés comparables et des détails sur les caractéristiques des bâtiments, telles que les piscines, les bâtiments extérieurs, l'aménagement paysager, les infrastructures d'énergie renouvelable et les clôtures. Ils notent également des problèmes environnementaux, tels que le bruit provenant d'une zone commerciale adjacente ou la pollution provenant d'une usine située à proximité, susceptibles d'affecter la valeur du bien pour des raisons de confort, de santé ou de sécurité.
En règle générale, les évaluateurs sont spécialisés dans un type de biens tels que des maisons ou des bâtiments commerciaux.
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Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingLes inspecteurs hypothécaires gèrent les évaluations des banques qui détiennent des hypothèques sur des propriétés saisies. Ils inspectent les dommages et évaluent la valeur marchande de la propriété. Bien qu'ils déposent souvent des rapports d'évaluation moins détaillés que les évaluateurs, la formation des inspecteurs hypothécaires sur le terrain peut servir de tremplin vers une carrière d'évaluateur.
Offres d'emploi Inspecteur et inspecteur de sinistres
Les experts en sinistre et les inspecteurs inspectent les propriétés possédées ou occupées par leurs assurés. En règle générale, les experts en sinistres et les inspecteurs inspectent les propriétés après qu'un souscripteur a déposé une réclamation. Par exemple, si un propriétaire dépose une réclamation d’assurance à la suite d’un incendie, la compagnie d’assurance enverrait un expert en sinistre ou un inspecteur examiner les dommages. Ils peuvent inspecter une propriété pour déterminer la validité d'une réclamation ou pour évaluer le montant des dommages. Les informations qu’ils collectent jouent un rôle important dans la détermination de l’intégrité des dommages dans les conditions de couverture et le montant de la responsabilité de la compagnie d’assurance.
Postes de Inspecteur en bâtiment du gouvernement
Les inspecteurs en bâtiment et construction, souvent appelés «inspecteurs de codes», inspectent les bâtiments pour s'assurer que les propriétaires ou les entrepreneurs en construction respectent les codes du bâtiment municipaux. Par exemple, un inspecteur de code peut inspecter une nouvelle maison pour vérifier le câblage ou la plomberie.
Les inspecteurs en bâtiments utilisent divers outils, tels que des compteurs et des dispositifs de test, pour évaluer des aspects tels que la pression de l'eau, l'élévation et le courant électrique. Ils documentent également les violations du code avec des photographies.
La plupart des gouvernements locaux engagent des inspecteurs de code pour effectuer des types d'inspections spécifiques. Par exemple, un inspecteur de code peut uniquement inspecter l’infrastructure électrique d’un bâtiment, tandis qu’un autre inspecte les ascenseurs.
Inspecteur de propriété
La plupart des emplois d'inspecteur en construction et en bâtiment exigent au moins un diplôme d'études secondaires. Certains employeurs recherchent des candidats ayant obtenu un diplôme d’associé ou un certificat dans le cadre d’un programme d’inspection de maison, de construction ou d’inspection de bâtiments. La plupart des postes d'inspecteur comprennent une période de formation en cours d'emploi. Certains gouvernements locaux et étatiques exigent des inspecteurs de la construction et de la construction un permis.
La plupart des conseils des licences d’État exigent que les évaluateurs soient titulaires d’un baccalauréat pour obtenir une licence. De nombreux évaluateurs ont des diplômes dans des domaines tels que la finance, le commerce, l’économie ou l’immobilier. En vertu de la loi, les évaluateurs doivent posséder une licence d’État pour traiter une transaction à laquelle le gouvernement fédéral est partie.
La plupart des employeurs recherchent des candidats experts en sinistres et inspecteurs qui ont au moins un diplôme d'études secondaires. De nombreux employeurs préfèrent les candidats qui ont de l'expérience dans le secteur des assurances. Certains États exigent une licence ou une certification, tandis que d'autres n'exigent pas que les experts en sinistre et les inspecteurs
Property Inspector de Salaires
Selon le Bureau des statistiques du travail des États-Unis (BLS), les inspecteurs de la construction et des bâtiments gagnaient un salaire médian de près de 60 000 dollars en 2017. Le salaire médian représente le centre de l’échelle de rémunération d’une profession.
Au cours de la même année, les évaluateurs ont perçu chez eux un salaire médian d’environ 54 000 dollars, tandis que les experts en sinistres recevaient 65 000 dollars.
Perspectives des travaux de l'inspecteur de propriétés
Selon les prévisions du BLS, les possibilités d’ajustement des sinistres devraient rester aux niveaux actuels, jusqu’en 2026.
Le BLS s'attend à ce que les possibilités offertes aux évaluateurs augmentent d'environ 14% au cours de la même période. Toutefois, les emplois d’évaluateur fluctuent en fonction des marchés de l’immobilier et des prêts hypothécaires, car les évaluateurs s’appuient sur les entreprises pour la vente et le refinancement d’immeubles. Lorsque les taux d’intérêt sont élevés, les propriétaires ne refinancent pas et moins de gens achètent des bâtiments et des maisons. En période de ralentissement économique, le marché immobilier est généralement en panne.
Les emplois d'inspecteur en bâtiment et en bâtiment devraient augmenter d'environ 10% d'ici 2026.
