Le sous-traitant hypothécaire joue un rôle important en tant que personne dans le processus de prêt hypothécaire qui interagit avec toutes les parties impliquées dans la transaction. La principale fonction du sous-traitant en hypothèques est de veiller à ce que les hypothèques contractées par les agents de crédit soient emballées et traitées avec précision et en temps voulu.
Pré-application
Certains prêteurs hypothécaires combinent la création de l'hypothèque et le traitement du prêt dans un rôle qui relève de la responsabilité du sous-traitant. Dans ce cas, le sous-traitant en prêts hypothécaires a la possibilité de s'entretenir avec le demandeur pour déterminer ses besoins en matière de prêt hypothécaire, ainsi que pour fournir des informations et des conseils, ainsi que pour aider à déterminer le programme de prêt hypothécaire qui lui convient le mieux. Le processeur exécute également les calculs initiaux pour déterminer si l'emprunteur respecte les directives du prêteur.
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Une fois que le client a décidé de traiter une demande de prêt hypothécaire, le sous-traitant en charge du prêt hypothécaire complète la demande avec le client. Cela signifie généralement la saisie des informations dans une version informatique de l'application, qui est ensuite imprimée pour que le client puisse l'examiner et la signer. Le responsable du traitement des hypothèques est ensuite responsable de la collecte des documents devant accompagner la demande, y compris des copies des talons de chèque de paie, des relevés de compte bancaire ou de courtage et des déclarations de revenus.
Vidéo du jour
Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingTraitement et vérification
Une fois que la demande est complète et que le responsable du traitement de l'hypothèque a obtenu les documents justificatifs de l'emprunteur, elle traite la demande et vérifie toutes les informations fournies. Cela implique de vérifier le dossier de crédit du demandeur et de vérifier son statut professionnel.
Si des problèmes découlent de cet examen, tels que des faillites ou des retards de paiement, le responsable du traitement des demandes de remboursement en charge des prêts hypothécaires collabore avec le client pour obtenir des explications sur ces problèmes pouvant être soumis avec le dossier.
Remplir la demande
Le sous-traitant en hypothèques commande les travaux d'évaluation et de titre à des sociétés tierces et peut éventuellement travailler avec l'agent immobilier pour obtenir des éléments tels que le contrat d'achat signé et d'autres détails relatifs à la propriété. Une fois que la demande de prêt, la documentation, l'évaluation et le titre ont été complétés, le sous-traitant envoie le dossier au souscripteur, qui prend la décision de prêt finale en fonction des informations contenues dans le dossier et des directives du prêteur.
Terminer le processus
Si le dossier est approuvé par le souscripteur, le responsable du traitement des hypothèques collabore avec toutes les parties impliquées pour fixer la date de clôture et préparer les documents en vue de la clôture. Après la clôture, il incombe au responsable du traitement des prêts hypothécaires de s’assurer que la documentation et les écritures signées sont traitées avec le service de clôture du prêteur et que le fichier est envoyé à la société qui gérera le prêt (collecter les paiements des emprunteurs et gérer problèmes de service à la clientèle pour le prêt).
