Récemment, lorsque l’interdiction chinoise de la viande de bœuf américaine a été levée en 2003, les éleveurs américains ont fait preuve d’un optimisme prudent. Il est possible que cette mesure soit conçue pour modifier le commerce de la viande de boeuf entre la Chine et l’Australie, mais aussi une énorme opportunité si le marché chinois s’ouvre pour les éleveurs américains.
Considérations avant d'investir dans un ranch d'élevage
Small Business Trends s'est entretenu avec Buzz Tatom. Il est associé / associé des ventes de ranch chez Venture West Ranches, dans le Montana. Voici 10 choses à savoir avant d'investir dans un ranch de bétail.
$config[code] not foundJetez un coup d'œil à la capacité de soutien terrestre
En termes simples, vous devez savoir ce que la terre va supporter. Le plus important ici est la capacité de charge des animaux. Tout dépend du nombre de bovins qui peuvent paître sur la propriété sans la détruire.
Soyez clair sur la valeur agricole / récréative
«Une grande partie de la valeur représentée est récréative», déclare Tatom. Acheter un ranch signifie connaître l’importance du terme valeur agricole ou des terres qui peuvent être irriguées autrement et utilisées pour le bétail. Les canyons et autres sont récréatifs. Vous devez regarder combien de chaque type est disponible.
Suivez vos droits pour l'eau
Il est essentiel de bien comprendre vos droits sur l’eau qui coule dans votre propriété. Avoir des droits d’eau supérieurs qui sont en vigueur signifie être assuré d’un flux constant. Si vous êtes en bas de la liste, une personne plus haut placée peut modifier la quantité d’eau obtenue pour des aspects importants tels que l’irrigation.
Connaissez vos droits miniers
Acheter un élevage signifie savoir à qui appartient ce qui précède et en dessous de la surface. Si vous ne disposez que de droits de surface, une autre partie peut déterrer votre ranch pour accéder aux minéraux situés en dessous.
Tatom explique pourquoi les droits miniers sont importants.
"Sans eux, quelqu'un peut littéralement entrer sur vous le lendemain et forer des puits sur votre propriété."
Comprendre l'accès à la propriété
Y a-t-il des servitudes traversant le pays qui vous intéresse? Est-ce qu'une partie de votre terre traverse un voisin? Il est bon de savoir s’il existe des circonstances atténuantes avant d’acheter.
Faire tester le sol
La contamination des eaux souterraines pourrait ruiner l’entente si elle était suffisamment mauvaise. Vérifiez s'il y a des sites de décharge dans la région et des déchets dangereux enfouis sur la propriété.
Obtenez le maigre des habitants
«J’encourage toujours les clients à passer plus de temps dans les cafés et les magasins locaux pour demander leur avis sur le ranch», déclare Tatom. "Vous serez surpris par certaines des choses que les gens vont dire à propos de leurs propriétaires actuels."
Vérifiez les voisins
Vous aurez des contacts avec les voisins, même si vous ne les voyez pas tout le temps. Les clôtures devront être réparées, les droits des minéraux et une foule d'autres problèmes traités. Apprendre à connaître les voisins peut faciliter la prise de décisions plus importantes telles que la gestion de la faune.
Jetez un coup d'œil au statut fiscal
Lorsque vous achetez un ranch, certaines exemptions doivent être liées à votre statut fiscal. Il y a des exemptions agricoles et des exceptions fauniques sur lesquelles vous voulez vous pencher. Il est essentiel de savoir ce que vous devez faire pour les garder actifs.
Regardez vos options de financement
Enfin, il est important de savoir quelles sont vos meilleures options pour payer votre nouveau ranch. Tout est plus facile si vous achetez un lieu avec de l’argent. Sinon, vous aurez besoin de trouver un prêteur agricole qualifié pour aider à mener à bien l'achat.
Photo d'un ranch d'élevage via Shutterstock
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