Les directeurs d’associations communautaires sont employés par des propriétaires et des associations communautaires pour maintenir la paix et préserver les valeurs de la maison. Le poste est à la fois arbitre, comptable, gestionnaire immobilier et gardien d'immeuble. Pour leurs nombreux efforts, les directeurs d’associations communautaires reçoivent régulièrement une rémunération annuelle supérieure à 50 000 dollars.
Fonctions
Les gestionnaires d'associations communautaires supervisent les communautés de logement. Ces communautés comprennent des complexes de condominiums, des coopératives, des communautés planifiées et des centres de vie pour personnes âgées. Les tâches typiques comprennent l’évaluation des offres de service, l’embauche de personnel pour l’entretien des terrains ou la réparation, la perception des cotisations et la gestion des livres. Les gestionnaires peuvent également être responsables de l'application des règles et des règlements de la communauté.
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Les exigences en matière d'éducation varient considérablement en fonction des tâches spécifiques. Une formation collégiale est préférable mais pas toujours requise pour des postes administratifs simples. Les postes qui obligent les gestionnaires à gérer les finances de l’immeuble et à rédiger des contrats pour les locataires peuvent nécessiter une maîtrise en administration des affaires.
Certains États ont des réglementations exigeant que les gestionnaires immobiliers soient agréés. Des restrictions spéciales s'appliquent également aux gestionnaires qui supervisent les logements sociaux subventionnés par le gouvernement fédéral. Vérifiez les lois locales pour les exigences spécifiques.
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La plupart des administrateurs de biens travaillent dans des bureaux situés sur le terrain, mais leur présence est souvent requise en dehors des bureaux pour superviser divers membres du personnel, montrer des logements à des locataires potentiels ou enquêter sur des plaintes de résidents. Les horaires exacts varient, mais de nombreux gestionnaires immobiliers sont tenus de travailler les fins de semaine, car certains locataires actuels et potentiels ne sont disponibles que pendant les fins de semaine.
Un salaire
Selon les chiffres des salaires fournis par le Bureau of Labor Statistics, le salaire annuel moyen des directeurs d'associations communautaires s'élevait à 58 660 dollars en 2009. Toutefois, la fourchette des salaires déclarés au BLS variait considérablement. Dix pour cent des directeurs ont déclaré des salaires inférieurs à 23 890 dollars. Le même nombre de directeurs a remporté plus de 104 400 dollars. Les travailleurs de New York, de Virginie et du Delaware en ont profité le plus. Les experts du BLS affirment que le salaire annuel moyen des cadres travaillant dans ces États était supérieur à 84 500 dollars en 2009.
Perspective
Les responsables de la BLS prévoient que l'emploi de directeurs d'associations communautaires augmentera de 8% d'ici 2018, soit à peu près aussi vite que la moyenne nationale pour toutes les professions. Les experts de BLS affirment par la suite que les perspectives d'emploi seront les meilleures pour les candidats titulaires d'un diplôme universitaire, d'un titre professionnel ou ayant déjà travaillé avec des personnes âgées. Les diplômes en administration des affaires, en immobilier ou dans un autre domaine pertinent sont les plus en demande.
Information sur les salaires 2016 pour les gestionnaires d'associations des domaines de l'immobilier, de l'immobilier et de la communauté
Selon le Bureau of Labor Statistics des États-Unis, les gestionnaires de biens immobiliers et d'associations communautaires gagnaient un salaire annuel médian de 57 040 dollars en 2016. En bas de l'échelle, les gestionnaires de biens immobiliers, d'associations immobilières et d'associations communautaires gagnaient un salaire de 39 910 $ au 25e centile, ce qui signifie que 75% gagnaient plus que ce montant. Le salaire du 75e centile est de 83 110 dollars, soit 25% de plus. En 2016, 317 300 personnes étaient employées aux États-Unis en tant que gestionnaires de biens immobiliers et de associations de communautés.
