La viabilité de la dite «économie du partage», comprenant des entreprises comme Airbnb, Lyft et Uber, a fait l'objet de débats animés.
L’un des principaux sujets de discorde est de savoir si l’économie de partage offre davantage d’activités rémunératrices à un plus grand nombre de personnes ou si elle déplace simplement des emplois traditionnellement sûrs et crée une population nombreuse de travailleurs à temps partiel et faiblement rémunérés.
Ce débat continue de se dérouler dans les communautés du monde entier où les services sont actifs, amenant les commentateurs à faire le point sur des revendications concurrentes dont le ton varie de l'alarmisme au boosterisme.
$config[code] not foundEt maintenant, la communauté des chercheurs s’est jointe à la mêlée avec une analyse plus approfondie des opérations d’Airbnb et d’autres sociétés similaires.
Recherche sur les opérations Airbnb
Une nouvelle étude menée par des chercheurs de la Pennsylvania State University avec un financement de l'industrie hôtelière a mis en évidence la montée en puissance de l'activité commerciale sur Airbnb, l'une des plates-formes de location en ligne à court terme les plus trafiquées.
L’étude intitulée «Des matelas pneumatiques aux activités non réglementées: analyse de l’autre côté d’Airbnb» (PDF) est centrée sur les «hôtes» qui louent plusieurs unités et sur la durée de leur location dans un échantillon de 12 Marchés américains.
Les 12 principales villes américaines où l'étude a été menée incluent les plus grandes régions statistiques métropolitaines du pays: New York, Chicago, Los Angeles, Philadelphie, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco et Washington. DC
Selon l’étude, près de 30% (378 millions de dollars) des revenus d’Airbnb sur ces marchés provenaient d’opérateurs «à temps plein», les locations étant disponibles 360 jours par an. Chacun de ces opérateurs a généré en moyenne des revenus supérieurs à 140 000 USD sur une période de 13 mois (septembre 2014 à septembre 2015).
En outre, les particuliers ou les entités louant deux ou plusieurs propriétés résidentielles sur Airbnb représentaient 17% des hôtes dans les douze villes étudiées. Ce segment en croissance rapide des "opérateurs multi-unités" a généré près de 40% des revenus totaux d’Airbnb pour les 12 villes au cours de la période étudiée, pour un montant de 500 000 USD.
Si elle est exacte, l’étude, bien que apparemment destinée à discréditer Airbnb, a involontairement réussi à prouver que la plate-forme de partage de logements locatifs est un outil viable que les entrepreneurs avisés peuvent utiliser pour la croissance des petites entreprises.
Explosion des listes de locations à court terme sur Airbnb
Si vous avez déjà eu le moindre doute sur le fait que la montée d’Airbnb perturbe l’industrie hôtelière, tout comme Uber et Lyft perturbent l’industrie des taxis traditionnels, cette étude et des études similaires (PDF) feront de vous un croyant. Et comme vous vous en doutez, les vieux gardes du secteur de l’hôtellerie et de l’hôtellerie ne sont pas ravis. Ils crient au scandale.
«L'étude montre une explosion de l'activité des hôtes multi-unités et la montée en puissance des opérateurs à temps plein sur chacun des 12 marchés analysés. En outre, les opérateurs louant trois unités ou plus représentent une part disproportionnée des revenus, avec seulement 7% des revenus dépassant 325 millions de dollars au cours de la période étudiée », a déclaré le Dr John O'Neill, professeur et directeur du Centre for Hospitality Real Estate Strategy at Penn State University, qui a dirigé la recherche.
«Notre industrie prospère chaque jour sur la concurrence, sur un pied d'égalité et sur un pied d'égalité. Et nous pensons que les nouveaux venus sur le marché comme Airbnb et les entreprises commerciales qu’ils facilitent ont les mêmes obligations », a ajouté Katherine Lugar, présidente et directrice générale de l’American Hotel & Lodging Association, qui a financé l’étude Penn State.
«Malheureusement, ce rapport révèle une tendance inquiétante alors qu'un nombre croissant de propriétés résidentielles sont louées à plein temps, dans un hôtel illégal et utilisent Airbnb comme une plate-forme pour échapper aux impôts, en contournant la loi. et bafoué les normes de santé et de sécurité », a ajouté Lugar.
"Il ne s'agit pas de" partage de la maison ", une pratique qui existe depuis des décennies pour permettre aux particuliers de gagner un peu plus d'argent en louant une chambre ou un logement à l'occasion," a-t-elle insisté. "Mais, ces données racontent une histoire très différente de celle racontée par Airbnb, qui veut le visage de Main Street, mais le portefeuille de Wall Street."
«En tant que société évaluée à plus de 25 milliards de dollars», a poursuivi M. Lugar, «ils ont la responsabilité de protéger leurs invités et leurs communautés; ils ne devraient pas permettre aux propriétaires de sociétés qui utilisent clairement leur plate-forme de gérer des hôtels illégaux. "
Mais Airbnb désapprouve l’étude et ses revendications
Selon Airbnb, l'étude visait à "induire en erreur et manipuler".
"Cette étude montre que le secteur hôtelier reçoit ce qu'il paye, ce qui dans le cas présent est une étude spécieuse destinée à induire en erreur et à manipuler", a déclaré Nick Papas, porte-parole d'Airbnb, dans un courrier électronique.
«Airbnb réussit pour la très simple raison que nos hôtes - dont la grande majorité sont des gens de la classe moyenne partageant leur maison afin de générer un revenu supplémentaire - offrent aux clients des expériences authentiques et transformatrices."
En ce qui concerne Airbnb, son service est «pour le peuple, par le peuple, pour le peuple». Il offre aux propriétaires et aux locataires ordinaires un moyen de gagner de l'argent supplémentaire grâce à leurs maisons et leurs appartements. Et dans une économie en reprise, cela n’est peut-être pas une si mauvaise chose.
Dans un rapport d'analyse de données, la société de partage de logements locatifs publiée au sujet de ses activités à New York, moins de 2% des hôtes de la ville exploitaient trois unités ou plus, rapporte le New York Times. Ces propriétaires ont généré 24% des revenus. Ces chiffres contrastent fortement avec les données publiées par les chercheurs de Penn State.
Les chercheurs de Penn State ont indiqué que 17% des revenus de la région métropolitaine de la ville de New York provenaient d’opérateurs répertoriant trois unités ou plus et que 32% d’entre eux provenant d’opérateurs disposant de deux listes ou plus. Ces chiffres plus élevés mettent les régulateurs en alerte car ils violent les règlements de zonage des États ou d'autres lois.
Dans le passé, Airbnb a dû repousser les critiques des régulateurs de différentes villes du monde. Ses propres études ont mis en évidence les avantages des séjours de courte durée sur les marchés locaux du logement, affirmant que le service de la société profite aux économies locales (PDF).
Image: Bureau du procureur général de l'État de New York
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