Les gestionnaires de services immobiliers sont responsables d'une grande variété de tâches liées à l'entretien et à la gestion des installations. Ils peuvent travailler pour des communautés d'appartements ainsi que pour des entreprises qui gèrent des immeubles locatifs ou des complexes commerciaux.
Maintenance du batiment
Les gestionnaires de services immobiliers doivent s'assurer que les structures physiques qu'ils supervisent sont bien entretenues. Les tâches pourraient inclure la planification et la réalisation d'inspections, ainsi que la supervision des réparations et des améliorations structurelles. Ils sont également responsables de la maintenance préventive, telle que le remplacement des filtres à air et la commande du nettoyage saisonnier des conduits, ainsi que des travaux de réparation d'urgence.
$config[code] not foundEntretien du terrain
En plus de la gestion des réparations structurelles, les responsables des services de l’immobilier sont responsables de l’entretien des terrains, y compris l’entretien régulier et les travaux de réparation éventuellement nécessaires. Cela comprend l’entretien des pelouses, l’aménagement paysager, l’entretien des terrains de stationnement, l’entretien des piscines et l’assurance que l’éclairage extérieur est en bon état de fonctionnement.
Vidéo du jour
Apporté à vous par Sapling Apporté à vous par SaplingConformité réglementaire
Les responsables des services immobiliers doivent aider leurs employeurs à rester en conformité avec toutes les lois et exigences applicables. Par exemple, ils doivent connaître les codes et les ordonnances du bâtiment locaux qui s’appliquent au type d’installation avec lequel ils travaillent, puis vérifier que leur entreprise reste en conformité. Ils doivent également connaître et respecter les réglementations fédérales, telles que la loi sur la santé et la sécurité au travail (OSHA) et la loi américaine sur les personnes handicapées.
Gestion des employés
Bien que les responsables des services immobiliers effectuent eux-mêmes certains travaux de réparation et d’entretien, ils ne gèrent généralement pas toutes les tâches manuelles. En fonction de la taille de leur entreprise, ils peuvent superviser une équipe composée de gardiens, de bricoleurs, de peintres, de jardiniers et d’autres personnes dont les principales responsabilités consistent à effectuer des tâches d’entretien et de réparation.
Sourcing Entrepreneurs
Comme il est peu probable que les entreprises ayant des directeurs de services immobiliers parmi leur personnel traitent en interne tous leurs travaux d’entretien et de réparation, certains responsables sont chargés de rechercher et d’établir des relations avec des sous-traitants externes. Selon les besoins de l’entreprise, il peut s’agir des couvreurs, des peintres, des entreprises d’asphalte, des entrepreneurs en revêtements de sol et des services de lutte contre les parasites.
Achat
Les gestionnaires de services immobiliers doivent également acheter les fournitures nécessaires pour entretenir correctement les installations dont ils sont responsables. Cela inclut les fournisseurs d'approvisionnement pour des articles tels que les produits de nettoyage, les ampoules électriques, les matériaux de construction, les équipements et les filtres à air. Les tâches peuvent également consister à envoyer des demandes de propositions, à négocier des contrats, à passer des commandes et à gérer les stocks.
Contrôle de qualité
Étant donné que les gestionnaires des services immobiliers sont responsables en dernier ressort de la maintenance de leurs installations, ils doivent vérifier la qualité du travail effectué. Cela nécessite de superviser le travail effectué par les employés et les entrepreneurs pour s'assurer qu'il est conforme aux normes et aux exigences réglementaires.
