Vous cherchez un nouvel appartement ou bureau? Un bon agent de crédit-bail peut vous aider. Alors que de nombreux agents immobiliers se concentrent sur la vente de biens immobiliers, les agents de crédit-bail se spécialisent dans les locations. Obtenir un nouveau locataire dans un appartement ou un espace locatif est beaucoup moins compliqué que de vendre des propriétés. Cet emploi est donc moins lucratif que celui de certains autres emplois dans le secteur de l'immobilier.
Description de l'emploi
En termes simples, les agents de crédit-bail essaient de faire pénétrer les locataires dans leurs propriétés. En règle générale, un agent de crédit-bail, qui peut aussi être appelé consultant en crédit-bail, travaille pour une entreprise qui possède et / ou gère des immeubles, commerciaux ou résidentiels. Lorsque ces propriétés ont des places vacantes, il incombe à l'agent de location de trouver les bons locataires pour les combler.
$config[code] not foundUn agent de crédit-bail crée des annonces en ligne pour les postes vacants, planifie les rendez-vous avec les locataires potentiels, guide les candidats intéressés lors des visites des propriétés et supervise la paperasserie et la logistique nécessaires pour obtenir un nouveau locataire dans un bail. Les agents de crédit-bail doivent être des adeptes des ventes, car ils doivent inciter les locataires potentiels à signer rapidement les baux et à emménager. Ils doivent également être extrêmement bien informés sur chaque logement, immeuble et quartier afin de pouvoir répondre à des questions telles que les aménagements du bâtiment, le stationnement., districts scolaires locaux, taux de criminalité, restaurants de quartier, etc.
Un agent de crédit-bail peut travailler avec un seul bâtiment ou une seule entreprise, comme dans le cas d’une grande communauté d’appartements qui a toujours des postes vacants, ou peut partager son temps entre plusieurs propriétés. Les agents de crédit-bail qui travaillent pour des complexes d'appartements peuvent effectuer d'autres tâches telles que le traitement des chèques de loyer et le traitement des demandes des résidents.
Exigences d'éducation
Il n'y a pas d'exigences d'éducation formelle pour les agents de crédit-bail. Bien entendu, chaque entreprise qui embauche définit ses propres critères et il est courant que les offres d'emploi d'agent de location spécifient que les candidats doivent être titulaires d'un diplôme universitaire. Certaines entreprises vont même obliger les candidats à posséder une licence immobilière. Mais certains employeurs n’exigent rien de plus qu’un diplôme d’études secondaires ou une formation générale. Des candidats motivés et compétents peuvent généralement maîtriser les compétences nécessaires par le biais d'une formation en cours d'emploi.
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Les agents de crédit-bail travaillent partout, même dans les petites villes. Le travail peut être quelque peu instable parce que cela dépend du marché du logement. Les agents travaillent généralement aux heures normales de bureau, mais doivent également faire des projections la nuit et le week-end si ces horaires conviennent à leurs locataires potentiels.
Années d'expérience et salaire
Le salaire moyen des agents de crédit-bail est difficile à cerner, car il dépend énormément des bonus que les agents peuvent recevoir pour la signature de contrats de location. Tous les agents de crédit-bail ne reçoivent pas de bonus. cela dépend de l'employeur. En outre, le Bureau of Labor Statistics ne sépare pas les données salariales des agents de location immobilière de celles des agents de vente.
Le salaire médian des agents immobiliers et des agents immobiliers était de $47,880, en date de mai 2017. (La médiane signifie que la moitié de ce groupe gagnait plus de 47 880 $ et que la moitié en gagnait moins.) Mais c’est élevé par rapport aux salaires habituellement indiqués dans les offres d'emploi de leasing agent. Beaucoup de ces postes paient des taux horaires de $13 à $15.
L’un des avantages de travailler dans un complexe d’appartements est qu’il est possible de vivre sur place avec un loyer réduit, ce qui est une autre forme de compensation.
Tendance de la croissance de l'emploi
Comme tous les professionnels de l'immobilier, les emplois des agents de leasing dépendent en grande partie du marché de l'habitation actuel. BLS prévoit que les opportunités d'emploi pour les courtiers immobiliers et les agents commerciaux augmenteront de 6% entre 2016 et 2026, soit un taux moyen pour tous les secteurs.
