C’est la suite d’une discussion lancée à l’origine ici, dans un article intitulé «Le facteur de peur 101: la peur est-il un facteur?». Continuons donc en reprenant là où nous nous sommes arrêtés.
Le fait est que les leçons sont généralement dans les échecs. Bill Gates lui-même a dit que le succès est un enseignant moche. Maintenant, ne vous méprenez pas, je ne vous suggère pas de chercher à échouer pour apprendre des leçons. Les échecs surviendront sur le chemin du succès dans les affaires et dans la vie. Si vous voulez démarrer, développer ou développer une entreprise, soyez prêt à faire face à certains échecs.
Construire pour le long terme. Investissez en vous et votre entreprise. Soyez un étudiant de votre métier. Devenir un expert.
Personnellement, je pense qu’il est difficile de soutenir que le leadership et le crédit (crédit personnel et professionnel) sont deux des ingrédients les plus importants du succès d’une entreprise. L'argent, l'éducation et le fait d'avoir de bonnes personnes autour de vous pourraient compléter le top cinq. Vous n’avez pas besoin de tous ces ingrédients pour réussir en affaires, mais je ne suis pas sûr que vous puissiez me trouver un propriétaire d’entreprise prospère qui ne possède pas au moins une combinaison de ces ingrédients nécessaires. Avoir autant d'ingrédients que possible vous aidera à affronter vos tempêtes.
Notre société a des clients qui sont des investisseurs immobiliers. À la date de rédaction de cet article, il est sans doute l’un des meilleurs moments pour acheter de l’immobilier. Certains diront que nous sommes au cœur du meilleur moment pour acheter de l'immobilier à prix réduit. Ils ne construisent plus de terres et la population continue de croître. Il y aura certainement des hauts et des bas tout au long du parcours mais, au bout du compte, la valeur de l'immobilier augmente avec le temps. À cette fin, nous avons tous besoin d’un toit. Alors faites le calcul et dites-moi si l'immobilier est un bon ou un mauvais investissement à long terme.
Encore une fois, toute bonne chose peut être gâchée et mal faite, mais nous ne parlons pas d’une entreprise qui a déjà connu ses meilleurs jours comme certaines industries (comme les industries manufacturières et industrielles). Je ne pense pas que ce soit une entreprise pour tout le monde, mais c’est certainement une bonne affaire pour quelqu'un qui la traitera comme une entreprise et non comme un loisir du week-end.
Je dis tout cela pour dire que même dans une grande industrie, à un bon moment, avec un avenir prometteur, il est facile de trouver des raisons «non» d’acheter de l’immobilier maintenant. Regardez les nouvelles, parlez à un ancien investisseur qui «spéculait» et avait tout perdu, ou essayez de le faire vous-même sans un bon mentorat. Tout cela vous découragera si vous les laissez et que la peur sautera dans le siège du conducteur et un an plus tard, vous serez toujours au même endroit que vous êtes aujourd'hui.
Pour les investisseurs immobiliers sérieux d’aujourd’hui, il existe des offres, des offres et des offres supplémentaires. Alors, comme le dit un bon ami, «que va-t-il faire?» Tout est dans l’action.
Pensez-y comme cela. Si vous effectuez 100 transactions, vous en obtiendrez certaines qui rapportent de l’argent et d’autres qui ne le font pas. Mais vous aurez certainement plus de contrats gagnants que de perdre un autre à moins que vous n’en tiriez pas les leçons de vos erreurs et que vous ne répétiez pas les mêmes erreurs qui vous ont fait perdre de l’argent. Serez-vous découragé si votre première transaction ne vous rapporte pas l’argent que vous souhaitiez ou prévu? La plupart des gens jettent l'éponge si les choses ne se passent pas comme prévu - la peur tire le meilleur parti.
J'ai récemment entendu un récit d'un agent immobilier qui a amené un nouveau client dans une propriété héritée des héritiers d'une succession. Le client était un nouvel investisseur immobilier qui recherchait un «réparateur-supérieur». Les vendeurs (les héritiers du bien) étaient dans un autre État et n'avaient aucun intérêt dans l'immobilier. Ils voulaient simplement liquider et n'avaient rien à voir avec gérer une propriété vacante. La maison était structurellement très bonne et était dans un bon quartier mais elle était démodée. Les vendeurs étaient «négociables» sur le prix de 95 000 $ (ce qui était déjà agressif puisque les vendeurs voulaient simplement le décharger). L'estimation pour remplacer les panneaux de bois, les plafonds suspendus, l'installation de nouvelles armoires de cuisine, la nouvelle moquette et la modernisation de la salle de bain était d'environ 25 000 $. Les maisons de ce quartier se vendent dans une fourchette allant de 200 000 à 250 000 dollars, car il s’agit d’un domaine solide, doté de bonnes écoles et d’un faible taux de criminalité. En raison de l'état de la propriété (principalement des salles de bains ne fonctionnant pas bien), l'agent a déclaré qu'il ne serait pas éligible au financement de la FHA, il visait donc un investisseur pour l'acheter.
Lorsque l'agent a emmené le nouvel investisseur à travers la propriété, il semblait préoccupé par ce qu'il trouverait après avoir enlevé les panneaux de bois et remonté les vieux tapis. Il a dit à l'agent qu'il «y penserait» et lui reviendrait. Quand il la rappela trois semaines plus tard pour qu'il "aille voir à nouveau la propriété", l'agent l'informa qu'elle était déjà vendue. Apparemment, le contrat avait été conclu pour un montant de 90 000 dollars puis un règlement deux semaines plus tard. L’acheteur final était un investisseur qui avait déboursé 105 000 dollars. L’acheteur était un investisseur immobilier chevronné qui avait acheté le bien à la personne qui avait obtenu le contrat pour 90 000 $ (le grossiste). Le grossiste avait vendu d'autres propriétés à cet investisseur et, en raison de leurs bonnes relations, la propriété avait été achetée sans que l'acheteur ne fasse une inspection.
Laquelle de ces entreprises êtes-vous? Il y a le botteur de pneus qui était manifestement motivé par la peur et qui voulait «revoir» après trois semaines, le grossiste qui a obtenu la propriété sous contrat pour 90 000 dollars et un gain rapide de 15 000 dollars et l'acheteur final qui a payé 105 000 dollars et le fera facilement. faire plus de 50 000 $ de profit ou d’équité grâce à l’accord (après quelques bons et honnêtes efforts et un travail bien sûr).
La peur est une excellente béquille. Vous pouvez vous appuyer dessus chaque fois que vous avez besoin d'une excuse. Le problème avec la béquille est que si vous vous appuyez toujours dessus, vous ne pourrez jamais vous en passer. C’est comme une couverture de sécurité si vous ne vous en séparez pas. Combien de vos décisions sont influencées par la peur?
Qui est le PDG de votre entreprise?
Peur Photo via Shutterstock
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