Les examens immobiliers couvrent plusieurs compétences et concepts clés. Les licences sont délivrées au niveau de chaque État, ce qui permet à chaque État de créer et d'administrer son propre test. Chaque examen immobilier comprend une section générale et une section spécifique à un État. Les questions d'examen sont à choix multiple. La commission immobilière d'un État peut modifier périodiquement les questions et la présentation de l'examen pour dissuader les candidats de tricher.
$config[code] not foundPropriété
L'examen de l'immobilier couvre une variété de concepts liés à la propriété. L'examen couvre les catégories de biens, les types de biens et les règles de transfert de biens. L'examen porte sur la réglementation de l'utilisation des terres, y compris les droits du gouvernement ainsi que les contrôles privés et publics. Les candidats doivent connaître les caractéristiques du terrain et les différentes descriptions légales de la propriété.
Règlement immobilier
Une partie de l'examen de l'immobilier est consacrée aux lois fédérales qui régissent les pratiques immobilières. Les candidats doivent avoir une connaissance des lois sur le logement équitable et le crédit équitable, ainsi que des lois sur les propriétaires-locataires. Cette partie couvre également les questions éthiques liées aux courtiers, agents et autres professionnels de l'immobilier.
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L'examen de l'immobilier comprend des calculs immobiliers et divers concepts mathématiques. Les candidats à une licence doivent comprendre comment calculer les taxes foncières et comment effectuer des calculs de prêt généraux. Les autres calculs immobiliers comprennent les calculs des hypothèques et de la valeur des propriétés.
Le financement
Les agents agréés doivent posséder une connaissance générale des concepts de financement immobilier. L'examen teste les connaissances du candidat sur les différents types de prêts immobiliers et les différentes sources de prêts. L'examen couvre également divers programmes gouvernementaux, les hypothèques et les lois sur le crédit.
Évaluation immobilière
Les candidats à une licence doivent comprendre l'évaluation de l'immobilier et les différentes méthodes d'estimation de la valeur de l'immobilier. L'examen porte sur l'analyse du marché concurrentiel ainsi que sur les transactions nécessitant une évaluation de la propriété.
Contrats et divulgations
L'examen immobilier couvre les relations contractuelles entre acheteurs et vendeurs.Les candidats doivent avoir une connaissance du droit général des contrats. Les candidats doivent posséder des connaissances contractuelles spécifiques à la propriété, y compris des contrats d'achat, des contrats de location, des contre-offres et des annulations. En outre, l’examen porte sur de nombreuses informations relatives à l’immobilier, telles que les faits importants et l’état des biens.
État spécifique
Une partie de l'examen de l'immobilier est consacrée aux lois et règlements spécifiques aux États. La partie spécifique à l’état couvre les exigences en matière d’octroi de licences, ainsi que les règles de formation continue, de renouvellement et de cession de licences, comme l’exige le département immobilier de l’État. Cette partie couvre également les lois des États régissant les activités des preneurs de licence et les lois relatives aux biens immobiliers spécifiques aux États, telles que les règles de propriété et de transfert de propriété, les lois des propriétaires locataires, les règles de logement équitable et d'autres informations spécifiques à l'État.
